19帖LDK×WIC2か所。暮らしに“余白”が生まれる住まい。
【間取り】
【省エネ性能ラベル】
物件の特徴
主な設備
公営水道
都市ガス
カウンターキッチン
主な特徴
総合病院徒歩10分以内
前道6m以上
長期優良住宅
設計住宅性能評価付
即引渡可
即入居可
南向きで日当たり良好、心地よい光と風に包まれる全2棟の新築分譲住宅。
LDKはゆとりの約19.6帖、家族が自然と集まる広々空間です。
キッチンは対面式で、料理をしながら家族との会話も弾みます。
全居室フローリング＆収納完備に加え、2か所のウォークインクローゼットで衣類や季節物もすっきり整理。
浴室乾燥機・浄水器・省エネ給湯器など設備も充実しています。
駐車スペースは2台分を確保し、来客時や将来の車の増台にも安心。
長期優良住宅認定を取得しており、耐震性・省エネ性にも優れた安心の住まいです。
周辺にはコンビニ・ドラッグストア・幼稚園・小中学校が徒歩圏内に揃い、子育て環境も良好。
新しい暮らしを快適にスタートできる住環境が整っています。
物件概要
| 価格 | 3,099万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区中須町 | ||
| アクセス | 名古屋市東山線『高畑』 徒歩25分 (約2000m) 名古屋臨海高速鉄道『荒子』 徒歩34分 (約2720m) ＪＲ関西本線『春田』 徒歩44分 (約3480m) |
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| 建物面積 | 109.79㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)10月築 | 建築確認 | 第R07SHC110137号 |
| 建物構造 | 木造 木造アスファルトシングル葺 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書 |
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| 土地面積 | 107.49㎡(32.51坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | ※高度地区31m ※緑化地域 ※名古屋市都市景観条例 ※都市再生特別措置法 ※名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争及び調整等に関する条例 | ||
| 小学区 | 中学区 | 一柳中学校 徒歩16分 (約1230m) | |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 松蔭病院 徒歩8分 (約600m) 御山戸公園 徒歩12分 (約890m) ファミリマート 打出二丁目店 徒歩10分 (約740m) 御山戸公園 徒歩12分 (約910m) 打出保育園 徒歩10分 (約790m) 荒子小学校 徒歩17分 (約1360m) 野田小学校 徒歩23分 (約1790m) 一柳中学校 徒歩16分 (約1270m) ドラッグスギヤマ 中島新町店 徒歩15分 (約1150m) バロー 東起店 徒歩16分 (約1210m) |
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| 備考 | 荒子小学校、野田小学校 ※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とさせていただきます。 ※掲載の間取りは設計図を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。 ※電波障害等によるケーブルテレビ共聴アンテナの申し込みはお客様負担となります。 |
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| 物件番号 | 4726666 | 取引態様 | 媒介 |
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ハウスドゥ荒子川公園
LDKの広さと収納力の高さが特に魅力の一邸です。
南向きで明るく、実際にご見学いただくと開放感をより実感していただけます。
長期優良住宅のため、住宅ローン控除などの優遇も受けやすく、将来の資産価値としても安心です。
周辺環境も落ち着いており、生活利便性と住み心地のバランスがとれた立地です。
気になる点やローンのご相談など、どんなことでもお気軽にお声がけください。