【耐震等級3】陽だまりリビングと南庭が家族を包む、心地よさの新築邸。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【全体区画図】 
【外観写真】 全景写真 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
浄水器
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
ダウンライト
可動間仕切
リビング階段
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
3面採光
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
ワイドバルコニー
庭
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
免震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
セットバック要
閑静な住宅街
2階建
前面棟無
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
名古屋市港区・本宮町２丁目に誕生する、南向きで陽当たり良好な新築4LDK。
18帖のゆとりあるリビングは3面採光で、家族が自然と集まる心地よい空間です。
整形地で使いやすい敷地には広々とした南庭を備え、ガーデニングやお子様の外遊びにも最適。
並列駐車2台可能で、生活動線もスムーズ。
2階洋室はライフスタイルに合わせて間取り変更ができ、将来の家族構成にも柔軟に対応します。
住宅性能評価付き・耐震等級3取得で安心の住まい。
カードキーやダブルロックドアなど防犯面も充実。
浴室乾燥機・食洗機・ホスクリーンなど設備も豊富で、毎日の暮らしを快適に支えます。
成章小学校まで徒歩7分、コンビニ徒歩3分と生活利便も良好。
家族の“ちょうどいい”が詰まった一邸です。
物件概要
| 価格 | 3,499万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区本宮町２丁目 2 | ||
| アクセス | 名古屋臨海高速鉄道『荒子川公園駅』 徒歩19分 (約1520m) 名古屋市名港線『東海通駅』 徒歩20分 (約1600m) ＪＲ中央本線『名古屋駅』 バス乗車38分 金船町 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 99.43㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)01月予定 | 建築確認 | 第R08確認建築愛建住セ22083号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 126.9㎡(38.38坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約3.9m |
| 私道 | 別:0.25㎡ | セットバック | 要 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 成章小学校 徒歩7分 (約540m) | 中学区 | 港明中学校 徒歩32分 (約2490m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 港本宮町店 徒歩4分 (約260m) 土古公園 徒歩6分 (約460m) みなとショッピングセンター 徒歩10分 (約760m) 成章小学校 徒歩7分 (約540m) 名古屋みなとショッピングセンター 徒歩13分 (約1000m) うぐいす幼稚園 徒歩8分 (約600m) ららぽーと名古屋みなとアクルス 徒歩26分 (約2030m) 港明中学校 徒歩32分 (約2490m) 名古屋掖済会病院 徒歩22分 (約1690m) マクドナルド 築盛店 徒歩8分 (約640m) |
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| 備考 | ■電気施錠タグキーを標準搭載 | ||
| 物件番号 | 4850184 | 取引態様 | 媒介 |
18帖リビングの開放感と、南庭の広さがとても魅力的なお家です。
設備の充実度も高く、実際にご覧いただくと「暮らしやすさ」がすぐに伝わると思います。
住宅性能評価付きで耐震等級3、安心して永く住める品質です。
現地での待ち合わせも可能ですので、ぜひ一度ご見学ください。
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お客様目線を大切に、住宅ローンも含めて丁寧にサポートいたします。
ハウスドゥ荒子川公園