南庭のある暮らし。陽だまりが家族を包む新築4LDK。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【全体区画図】 
【外観写真】 全景写真 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
浄水器
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
ダウンライト
可動間仕切
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
全居室収納
ワイドバルコニー
庭
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
免震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
セットバック要
閑静な住宅街
2階建
前面棟無
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
南向きの整形地に建つ新築4LDK。
陽当たりの良い広々とした南庭は、家族の憩いの場として多目的に使える魅力のスペースです。
並列駐車2台可能で、来客時や車の買い替えにも柔軟に対応できます。
室内は全居室フローリングでお手入れがしやすく、2階洋室はライフスタイルに合わせて間取り変更が可能。
洗面室には室内物干し「ホスクリーン」を完備し、雨の日や花粉の季節でも安心して洗濯できます。
住宅性能評価付きで耐震等級3を取得した安心の住まい。
複層ガラスや24時間換気システムなど快適性にも配慮されています。
浄水器付きシステムキッチン、追い焚き機能、浴室乾燥など設備も充実。
コンビニ徒歩3分、スーパー徒歩10分と生活利便性も良好。
家族の暮らしやすさを考え抜いた、永く安心して住める一邸です。
物件概要
| 価格 | 3,499万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区本宮町２丁目 1 | ||
| アクセス | 名古屋臨海高速鉄道『荒子川公園駅』 徒歩19分 (約1520m) 名古屋市名港線『東海通駅』 徒歩20分 (約1600m) ＪＲ中央本線『名古屋駅』 バス乗車38分 金船町 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 99.43㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)01月予定 | 建築確認 | 第R08確認建築愛建住セ22082号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 129.34㎡(39.12坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約3.9m |
| 私道 | 別:0.26㎡ | セットバック | 要 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 成章小学校 徒歩7分 (約540m) | 中学区 | 港明中学校 徒歩32分 (約2490m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 港本宮町店 徒歩4分 (約260m) 土古公園 徒歩6分 (約460m) みなとショッピングセンター 徒歩10分 (約760m) 成章小学校 徒歩7分 (約540m) 名古屋みなとショッピングセンター 徒歩13分 (約1000m) うぐいす幼稚園 徒歩8分 (約600m) ららぽーと名古屋みなとアクルス 徒歩26分 (約2030m) 港明中学校 徒歩32分 (約2490m) 名古屋掖済会病院 徒歩22分 (約1690m) マクドナルド 築盛店 徒歩8分 (約640m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4850186 | 取引態様 | 媒介 |
南庭の広さと陽当たりの良さがとても魅力的なお家です。
耐震等級3取得で安心して永く暮らしていただけますし、2階洋室の間取り変更が可能なので、家族構成の変化にも柔軟に対応できます。
設備も充実しており、初めてのマイホームにもおすすめです。
ぜひ一度、現地で陽当たりや開放感を体感してください！
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お客様目線を大切に、住宅ローンも含めて丁寧にサポートいたします。
ハウスドゥ荒子川公園