日当たり良好 × 想定利回り15.97％。収益も暮らしも満たす一邸
【外観】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
2階建
名古屋市港区・船頭場エリアに位置する本物件は、
南側が更地のため日当たり・通風が良好で、明るく快適な住環境が魅力です。
徒歩2分の「船頭場公園」をはじめ、ドラッグストア・コンビニ・スーパーなど生活施設が徒歩圏内に揃い、
日々の暮らしを支える利便性も確保されています。
建物は3DK・2階建で、使い勝手の良い間取り。
リフォームで好みの仕様に仕上げたい方や、投資用としてカスタマイズしたい方にもおすすめです。
さらに、想定利回り約15.97％（想定賃料53,000円/月）と高い収益性が期待でき、初めての投資にも適した価格帯。
空家のため内見もスムーズに可能です。
港区でコストを抑えて戸建てを持ちたい方、収益物件を探している方にぜひご検討いただきたい一邸です。
物件概要
| 価格 | 648万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区船頭場２丁目 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『伏屋』 徒歩35分 (約2800m) 名古屋臨海高速鉄道『港北』 バス乗車8分 日ノ出橋 停 徒歩7分 (約560m) 名古屋市東山線『高畑』 バス乗車18分 日ノ出橋 停 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 72.86㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1984年(昭和59年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公79.33㎡(23.99坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 福田小学校 徒歩16分 (約1250m) | 中学区 | 南陽中学校 徒歩26分 (約2070m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 三角公園 徒歩9分 (約650m) 富士文化幼稚園 徒歩8分 (約630m) ファミリーマート 港福田店 徒歩7分 (約540m) ザ・ビッグエクスプレス 南陽店 徒歩14分 (約1060m) 小賀須公園 徒歩12分 (約950m) Ｖ・drug 下之一色店 徒歩15分 (約1150m) ブロンコビリー 南陽店 徒歩13分 (約1040m) ファミリーマート 港知多店 徒歩14分 (約1120m) 南陽病院 徒歩13分 (約1040m) 福田小学校 徒歩16分 (約1250m) |
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| 備考 | 利回り：15.97% 年間予定賃料収入：63.6万円 ※想定賃料 ５３，０００円／月 ※現況有姿 ※境界非明示 ※司法書士売主指定 ※リフォーム推奨 ※津波災害警戒区域 ※間取り調査中 |
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| 物件番号 | 4815286 | 取引態様 | 媒介 |
南側が抜けているため、室内に心地よい光が入り、風通しも良い点がまずおすすめです。
周辺には公園や生活施設が揃い、日常の利便性も確保されています。
投資用としては利回り約15.97％と魅力的で、価格帯も手頃なため、初めての不動産投資にも向いています。
リフォーム次第でさらに価値を高められる物件ですので、ぜひ一度現地をご覧ください。
リフォームのご相談も弊社でご案内できます。お気軽にどうぞ。
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ハウスドゥ荒子川公園