【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 
【リビング】 
【洋室】 １階5.25帖洋室。 
【収納】 １階5.25帖洋室。 
【洋室】 ２階5.25帖洋室。 
【収納】 ２階5.25帖洋室。 -
【洋室】 ２階7.87帖洋室。 
【洋室】 ２階7.87帖洋室。 
【収納】 ２階7.87帖洋室。 
【洋室】 ２階６帖洋室。 
【洋室】 ２階６帖洋室。 
【収納】 ２階６帖洋室。 
【キッチン】 -
【浴室】 
【トイレ】 １階トイレ。 
【トイレ】 １階トイレ。 
【トイレ】 ２階トイレ。 
【洗面所】 
【収納】 シューズボックス。 
【廊下】 玄関より。 -
【廊下】 ２階廊下。 
【バルコニー】 
【外観写真】 
【駐車場】 駐車２台可能です！ 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
システムキッチン
追焚機能
トイレ2箇所
可動間仕切
モニタ付インターホン
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
床下収納
全居室収納
ワイドバルコニー
主な特徴
南向
前道6m以上
閑静な住宅街
2階建
長期優良住宅
駐車場２台分、南向き、外壁サイディング、バス１坪以上、２面採光、２４時間換気システム、閑静な住宅街、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり、長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）
◆特徴◆
『２階建て・４ＬＤＫ』
リビング南向き１８．０帖・日当り良好です！
『南面バルコニー』
南向きで陽当り良好！広々としたバルコニーで洗濯物のスペースに困りません！
『並列２台駐車』
スペースに余裕をもって駐車が可能です！
『大容量収納』
全居室収納付き、シューズボックスもあるため収納スペースには困りません！
◆設備仕様◆
『長期優良住宅取得』
税制面優遇の長期優良住宅取得！
しっかりメンテナンスすれば１００年もつ住宅と言われています！
『耐震等級３』
地震に強い最大耐震等級３取得！
地震保険に半額で入ることができます！
『２４時間換気システム』
窓を開けなくても空気を常に外と循環させ、新鮮な空気を送り続けます！
物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区東蟹田 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『戸田』 バス乗車8分 バス 蟹田 停 徒歩8分 (約640m) 近鉄名古屋線『伏屋』 徒歩35分 (約2740m) 近鉄名古屋線『近鉄蟹江』 徒歩44分 (約3520m) |
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| 建物面積 | 97.94㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
||
| 土地面積 | 166.42㎡(50.34坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 福春小学校 徒歩13分 (約980m) | 中学区 | 南陽中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 港福田店 徒歩7分 (約560m) 福田東公園 徒歩9分 (約660m) わんぱく保育園ぶんえん 徒歩9分 (約690m) イオン 南陽店 徒歩11分 (約830m) ザ・ビッグエクスプレス 南陽店 徒歩13分 (約1000m) 福春小学校 徒歩13分 (約980m) 南陽中学校 徒歩18分 (約1400m) 南陽交番 徒歩8分 (約640m) イオン 南陽店 徒歩11分 (約830m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4655123 | 取引態様 | 媒介 |
