東海通駅徒歩11分！南向き×長期優良住宅。4LDK
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観パース】 
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物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
フローリング
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
ワイドバルコニー
主な特徴
地盤調査済
小学校徒歩10分以内
2階建
整形地
バリアフリー
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
東海通駅徒歩10分の利便性と、南向き整形地の心地よい陽当たりを兼ね備えた1邸。
並列3台駐車可能（車種による）で、来客時や複数台所有のご家庭にも安心です。
3部屋にウォークインクローゼットを備え、パントリーやシューズインクローゼットなど“しまえる工夫”が充実。
食洗機・浴室暖房乾燥機・追い焚き・浄水器など、毎日の家事を軽減する設備も標準搭載しています。
長期優良住宅認定取得、設計・建設住宅性能評価書付きで、耐震性・省エネ性・維持管理のしやすさなど安心の品質。
東海小学校徒歩7分、マックスバリュ港十番店（400m）、ミニストップ 名古屋新川店徒歩244ｍと生活施設が近く、子育て環境も良好。
快適さと安心を両立した、永く住み続けられる住まいです。
物件概要
| 価格 | 4,999万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区南十一番町４丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市名港線『東海通』 徒歩11分 (約820m) |
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| 建物面積 | 106.4㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-58341 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 142.11㎡(42.98坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.5m 間口 約7.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 180% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域・・31m高度地区 ・第三種臨海部防災区域 | ||
| 小学区 | 東海小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 港明中学校 徒歩22分 (約1710m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2026年11月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 地下鉄 東海通駅 徒歩11分 (約820m) 東海小学校 徒歩7分 (約500m) ファミリーマート 港金船町店 徒歩11分 (約830m) 港明中学校 徒歩22分 (約1710m) 誓成保育園 徒歩8分 (約570m) 南十番町ショッピングプラザ 徒歩6分 (約450m) ららぽーと名古屋みなとアクルス 徒歩19分 (約1460m) 名古屋東海橋郵便局 徒歩8分 (約620m) あだちみなと歯科 徒歩12分 (約940m) 須成公園 徒歩12分 (約900m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4780308 | 取引態様 | 媒介 |
南向きで陽当たりがとても良く、室内の明るさを実際に体感いただきたい一邸です。
収納計画が非常に優れており、生活動線が整っているため“暮らしやすさ”を重視される方に特におすすめです。
長期優良住宅で性能面も安心。
東海通駅まで徒歩10分と通勤・通学にも便利で、周辺環境も整っています。
ぜひお気軽にお問い合わせください。
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