【利回り11.3％×サブリース中】安定運用を求める方に最適！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【エントランス】
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物件の特徴
主な設備
東南向
バルコニー
地下鉄「築地口」駅徒歩6分の好立地。購入後すぐに家賃収入が得られるオーナーチェンジ物件です。
サブリース契約中のため、空室リスクを抑えながら堅実な運用が可能。
管理費もサブリース会社負担で、初めての投資にも安心。
少額から始められる不動産投資として、買い増し検討の方にもおすすめです。
物件概要
| 価格 | 240万円 | 間取り | 1R |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区港陽３丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市名港線『築地口』 徒歩6分 (約450m) 名古屋市名港線『港区役所』 徒歩11分 (約860m) |
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| 専有面積 | 壁芯 18.24㎡ | 所在階 | 11階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向2.00㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 49戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1990年(平成2年)12月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 なし（不在） | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 港楽小学校 徒歩8分 (約570m) | 中学区 | 東港中学校 徒歩12分 (約950m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 5,000円/月 | 修繕積立金 | 7,470円/月 |
| その他費用 | 定額水道料:2000円/月 |
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| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | 地下鉄 築地口駅 徒歩9分 (約660m) 地下鉄 港区役所駅 徒歩13分 (約970m) 市バス 名古屋港 徒歩16分 (約1220m) バロー 港栄店 徒歩12分 (約960m) MEGAドン・キホーテUNY 東海通店 徒歩19分 (約1520m) ららぽーと名古屋みなとアクルス 徒歩21分 (約1610m) ドラッグストアマツモトキヨシ 名古屋木場店 徒歩24分 (約1850m) 中部ろうさい病院 徒歩16分 (約1260m) 名古屋銀行 港支店 徒歩9分 (約680m) ファミリーマート 港陽一丁目店 徒歩4分 (約300m) |
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| 備考 | ◆ サブリース契約により、購入直後から家賃収入スタート ◆ 空室リスクを抑え、堅実に運用可能 ◆サブリース契約中は管理費はサブリース会社負担になります ◆水道料は空室の場合オーナーに請求されます 利回り：11.29% 年間予定賃料収入：27.11万円 |
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| 物件番号 | 4734509 | 取引態様 | 媒介 |
本物件は、利回り11％超の高収益に加え、サブリース契約中で安定した家賃収入が見込める点が大きな魅力です。
購入後すぐに収益がスタートするため、初めて不動産投資に挑戦される方でも安心して運用いただけます。
また、地下鉄「築地口」駅徒歩8分とアクセスも良好で、周辺にはコンビニ・スーパー・郵便局など生活利便施設が揃っています。
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