＼敷地44坪超×南庭広々×長期優良住宅／
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
都市ガス
浄水器
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
ワイドバルコニー
庭
南庭
主な特徴
ノンホルムアルデヒド
前道6m以上
閑静な住宅街
2階建
前面棟無
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
商業施設や学校が徒歩10分圏内に揃う、生活利便性の高いロケーション。
南向き16.1帖の明るいLDKは家族が自然と集まる心地よい空間です。
全居室5.2帖以上を確保し、パントリー・廊下収納・シューズクローゼットなど収納力も◎。
暮らしの快適さを支える設備も充実しており、浴室乾燥機・追い焚き機能・24時間換気システムなど、毎日の家事や生活をサポートします。
建物は安心の「長期優良住宅」取得予定で、耐震等級3の高い安全性を備え、資産価値が長く続く住まい。
複層ガラス採用で断熱性も高く、快適な室内環境を保ちます。
並列2台駐車が可能なゆとりのカースペースも魅力。
南陽小学校徒歩9分、南陽東中学校徒歩3分と教育環境も良好で、子育て世帯にもおすすめの住環境です。
物件概要
| 価格 | 3,390万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区東茶屋１丁目 A号棟 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『伏屋』 徒歩45分 (約3540m) 名古屋市東山線『高畑』 バス乗車18分 名古屋市営バス・高畑１６ 日ノ出橋 停 徒歩8分 (約640m) 名古屋臨海高速鉄道『港北』 バス乗車8分 名古屋市営バス・東海１２ 日ノ出橋 停 徒歩8分 (約640m) 名古屋市営バス『日ノ出橋』 徒歩8分 (約640m) |
||
| 建物面積 | 96.9㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-01216-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 実147.81㎡(44.71坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約7.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南陽小学校 徒歩9分 (約660m) | 中学区 | 南陽東中学校 徒歩3分 (約180m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 南陽小学校 徒歩9分 (約660m) 南陽東中学校 徒歩3分 (約180m) ちゃやひるず保育園 徒歩6分 (約410m) ザ・ビッグエクスプレス 南陽店 徒歩7分 (約550m) イオンモール 名古屋茶屋 徒歩14分 (約1080m) ローソン 港区茶屋新田店 徒歩4分 (約290m) 南陽病院 徒歩6分 (約460m) あいち銀行 南陽町中央支店 徒歩9分 (約700m) 地下鉄 高畑駅 徒歩63分 (約5010m) 近鉄名古屋線 伏屋駅 徒歩45分 (約3540m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4612185 | 取引態様 | 媒介 |
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ハウスドゥ荒子川公園
● 南向きで陽当たり良好、洗濯物もよく乾きます
● 小中学校まで徒歩10分圏内で通学も安心
● イオン名古屋茶屋まで徒歩13分、買い物が便利
● 耐震等級3取得＋住宅性能評価付きで安心の住まい
● 納戸はワークスペースや趣味部屋としても活躍
“暮らしやすさ”と“安心”を両立した一邸です。