【アパート用地】生活利便と静けさが両立する、港区の好立地。
【区画図】
物件の特徴
主な設備
下水道
主な特徴
セットバック要
整形地
更地渡
建築条件無
名古屋市港区小賀須１丁目に、ゆとりある約147.92坪のアパート用地が登場しました。
間口約13mの整形地で、建築計画が立てやすい点が魅力です。
県道59号線まで車で約1分とアクセス良好で、バス停「日ノ出橋」へも徒歩3分。
通勤・通学の利便性を確保しながら、落ち着いた住環境が整っています。
徒歩8分圏内には幼稚園、郵便局、総合病院、コンビニ、ドラッグストアが揃い、日々の暮らしを支える施設が充実。
入居者にとっても魅力的な生活環境が期待できます。
建築条件はなく、お好きなハウスメーカーで自由にプランニング可能。
アパート経営をお考えの方はもちろん、事業用地としても幅広くご検討いただける土地です。
将来性ある港区エリアで、理想の建築計画を実現しませんか。
物件概要
| 価格 | 3,200万円 | 坪単価 | 坪21.6万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区小賀須１丁目 | ||
| アクセス | 名古屋臨海高速鉄道『港北』 バス乗車9分 日ノ出橋 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 土地面積 | 489㎡(147.92坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約2.2m 間口 約13.70m |
| 私道 | セットバック | 要：11.90㎡ | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 田 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・絶対高31ｍ高度地区・緑化地域・農地法・居住誘導区域内（要安全配慮区域）・都市機能誘導区域外・大規模集客施設制限地区・第二種臨海部防災区域 | ||
| 小学区 | 福田小学校 徒歩14分 (約1060m) | 中学区 | 南陽中学校 徒歩21分 (約1660m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 富士文化幼稚園 徒歩3分 (約230m) 小賀須公園 徒歩6分 (約410m) 南陽病院 徒歩7分 (約500m) 三角公園 徒歩11分 (約880m) ファミリーマート 港知多店 徒歩9分 (約680m) 南陽中学校 徒歩21分 (約1660m) 福田小学校 徒歩14分 (約1060m) ザ・ビッグエクスプレス 南陽店 徒歩10分 (約750m) イオン 南陽店 徒歩21分 (約1610m) |
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| 備考 | ※上水道本管なし（延伸予定） ※セットバック要：約１１．９㎡ ※農地転用届要 |
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| 物件番号 | 4675937 | 取引態様 | 媒介 |
敷地の広さと生活利便性のバランスが非常に良い土地です。
周辺は落ち着いた住宅エリアでありながら、生活施設が徒歩圏内に揃っているため、賃貸需要も見込めます。
建築条件がないため、アパート・戸建て・事業用など幅広い用途に対応可能です。
現地の雰囲気や周辺環境もぜひご確認ください。
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