《長期優良住宅×全室南向き》
家族の暮らしやすさを詰め込んだ3LDK。買い物便利で子育て環境も◎
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観パース】 左・Ａ号棟、右・Ｂ号棟 
【構造】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
都市ガス
浄水器
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
L字型バルコニー
庭
主な特徴
全室南向
ノンホルムアルデヒド
免震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
前面棟無
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
南向きで明るい光が差し込む、心地よい3LDKの新築住宅が港区福田2丁目に誕生しました。
全居室が南向きのため、どのお部屋も暖かく快適。
リビングは家族が自然と集まる開放的な空間で、キッチンは使い勝手の良いカウンタータイプを採用。
浴室乾燥機やシャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座など、暮らしを支える設備も充実しています。
並列駐車2台可能で、車の出し入れもスムーズ。福田小学校まで徒歩5分、南陽中学校まで徒歩15分と通学も安心の距離です。
スーパーまで徒歩4分、コンビニ徒歩3分と生活利便性も良好。
さらに、地震に強い「耐震等級3」取得の長期優良住宅で、安心して長く暮らせる住まいです。
日々の暮らしやすさと安心を兼ね備えた、家族の未来を育む住まいをぜひご体感ください。
物件概要
| 価格 | 2,890万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区福田２丁目 A号棟 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『伏屋』 バス乗車7分 福田二丁目 停 徒歩4分 (約320m) 近鉄名古屋線『戸田』 徒歩39分 (約3110m) 近鉄名古屋線『近鉄蟹江』 徒歩51分 (約4080m) |
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| 建物面積 | 89.03㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第ＨＰＡ－２６－０３４０８－１号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公108.05㎡(32.68坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法 | ||
| 小学区 | 福田小学校 徒歩5分 (約330m) | 中学区 | 南陽中学校 徒歩15分 (約1180m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福田東公園 徒歩2分 (約120m) ザ・ビッグエクスプレス 南陽店 徒歩3分 (約230m) 南陽交番 徒歩4分 (約310m) ファミリーマート 港福田店 徒歩5分 (約330m) 福田小学校 徒歩5分 (約330m) スギ薬局 南陽店 徒歩7分 (約500m) 南陽中学校 徒歩15分 (約1180m) イオン 南陽店 徒歩11分 (約870m) イオンモール 名古屋茶屋 徒歩22分 (約1690m) |
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| 備考 | 住宅性能評価付 地震に強い耐震等級3取得 |
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| 物件番号 | 4696363 | 取引態様 | 媒介 |
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ハウスドゥ荒子川公園
南向きの明るさと生活利便性の高さが魅力の一邸です。
特に、全居室南向きという点は実際に現地で体感いただくと良さがより伝わります。
周辺環境も整っており、子育て世帯の方にもおすすめです。
また、長期優良住宅・耐震等級3取得で、安心して永く暮らせる品質もポイント。
ぜひお気軽にお問い合わせください。