19帖の広々LDK×南向き！家族の笑顔が広がる、安心性能の新築4LDK♪
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【全体区画図】 
【前面道路含む現地写真】 
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
庭
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
免震構造
制震構造
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
2階建
前面棟無
外壁サイディング
バリアフリー
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
名古屋市港区小賀須3丁目に新築一戸建てが登場！
ゆとりある敷地面積約39.29坪、建物面積約33.16坪の4LDKです。
約19帖の広々としたLDKは、ご家族が自然と集まるくつろぎの空間。
南向きのため陽当たりも良好です。
キッチン横には可動棚付きの収納スペースがあり、食材や日用品の整理にも便利♪
食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機など、毎日の暮らしをサポートする設備も充実しています。
さらに、耐震等級3を取得した安心の住まいで、長期優良住宅認定・住宅性能評価付き！
駐車スペースは2台分確保されています。
スーパーやコンビニ、ドラッグストア、病院も徒歩圏内に揃い、毎日の生活にも便利な住環境です。
ぜひ一度、現地で住まいの魅力をご体感ください！
物件概要
| 価格 | 3,880万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区小賀須３丁目 １号棟 | ||
| アクセス | 名古屋臨海高速鉄道『港北駅』 バス乗車9分 日ノ出橋 停 徒歩3分 (約240m) |
||
| 建物面積 | 109.63㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)02月予定 | 建築確認 | 第R08SHC120769号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 129.91㎡(39.29坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 雑種地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・特定都市河川浸水被害対策法 | ||
| 小学区 | 福田小学校 徒歩14分 (約1090m) | 中学区 | 南陽中学校 徒歩19分 (約1460m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年03月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 小賀須公園 徒歩1分 (約50m) 南陽病院 徒歩2分 (約110m) 富士文化幼稚園 徒歩7分 (約500m) 中川胃腸科外科 徒歩4分 (約290m) ファミリーマート 港知多店 徒歩5分 (約360m) Ｖ・drug 南陽店 徒歩5分 (約380m) ザ・ビッグエクスプレス 南陽店 徒歩7分 (約550m) 福田小学校 徒歩14分 (約1090m) 南陽中学校 徒歩19分 (約1460m) イオンモール 名古屋茶屋 徒歩19分 (約1460m) |
||
| 備考 | 「耐震等級３」、「断熱等性能等級５」、「一次エネルギー消費量等級６」取得予定！ ※物件完成後に取得予定。地震に強く、冷暖房のエネルギー消費が少ない住まいです。高品質低コストを追求した分譲住宅。 |
||
| 物件番号 | 4942534 | 取引態様 | 媒介 |
広々とした19帖のLDKが魅力の4LDK新築戸建てです！
南向きで陽当たりも良く、ご家族でゆったりとお過ごしいただけます。
耐震等級3・長期優良住宅認定など、住まいの性能にもこだわった一邸です。
周辺にはスーパーや病院など生活に便利な施設も充実しています。
住宅ローンや資金計画のご相談も承っておりますので、初めてのマイホーム購入をお考えの方もお気軽にお問い合わせください！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ 住まい探しはお任せください ◆
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
豊富な物件情報から、お客様のご希望に合った住まいをご提案します。
お客様目線を大切に、住宅ローンも含めて丁寧にサポートいたします。
ハウスドゥ荒子川公園