家族みんなが心地よく過ごせる全居室南向き設計。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【全体区画図】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
庭
主な特徴
南向
前道6m以上
2階建
外壁サイディング
フラット35
S適合証明書
南向きの明るいリビングと、全室南向きの心地よい住空間が魅力の新築4LDK。
国の基準を満たした「長期優良住宅」認定で、耐震等級3・省エネ性能も備えた安心の住まいです。
土地はゆとりの52.78坪、駐車は最大3台可能。
南側には陽当たりの良い庭が広がり、家庭菜園やお子様の遊び場としても活躍します。
周辺環境も充実しており、南陽小学校まで徒歩6分、南陽東中学校まで徒歩10分と通学も安心。
東茶屋公園へ徒歩2分、保育園・ドラッグストア・コンビニも徒歩圏内で、子育て世帯に嬉しい立地です。
前面道路は6mの公道で車の出し入れもスムーズ。即引渡し可能で、新生活をすぐにスタートできます。
暮らしやすさと安心を兼ね備えた、家族の未来を支える住まいです。
物件概要
| 価格 | 3,190万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区東茶屋１丁目 A号棟 | ||
| アクセス | 名古屋臨海高速鉄道『港北』 バス乗車15分 市バス 西茶屋荘北 停 徒歩9分 (約720m) 近鉄名古屋線『伏屋』 徒歩50分 (約3990m) 名古屋市東山線『高畑』 バス乗車18分 名古屋市営バス・高畑１６ 日ノ出橋 停 徒歩8分 (約640m) 名古屋市営バス『日ノ出橋』 徒歩8分 (約640m) |
||
| 建物面積 | 95.24㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月築 | 建築確認 | 第HPA-26-00002-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
||
| 土地面積 | 174.5㎡(52.78坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域 | ||
| 小学区 | 南陽小学校 徒歩6分 (約420m) | 中学区 | 南陽東中学校 徒歩10分 (約770m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 南陽小学校 徒歩6分 (約420m) 南陽東中学校 徒歩10分 (約770m) ちゃやひるず保育園 徒歩6分 (約480m) 茶屋こばと保育園 徒歩12分 (約950m) ザ・ビッグエクスプレス 南陽店 徒歩17分 (約1310m) ロピア 名古屋茶屋店 徒歩22分 (約1730m) イオンモール 名古屋茶屋 徒歩14分 (約1100m) 南陽病院 徒歩11分 (約880m) あおなみ線 荒子川公園駅 徒歩41分 (約3220m) あおなみ線 港北駅 徒歩45分 (約3540m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4612863 | 取引態様 | 媒介 |
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ハウスドゥ荒子川公園
東6mの前面道路で車の出し入れがストレスなし。
敷地52坪超のゆとりで、駐車スペースも広々。
南陽小まで徒歩6分、南陽東中まで徒歩10分。
保育園や公園、ドラッグストアも近く、子育てに必要な環境がギュッと揃った立地。
全居室収納付きでお部屋もスッキリ。
長期優良住宅のため、耐震性・省エネ性・税制優遇など、将来の安心にもつながるポイントが多い物件です。
家族の成長をしっかり支える4LDKの新築住宅です。