【長期優良住宅】LDK18帖の広々空間と全居室6帖以上で、家族がゆったり暮らせる間取り♪
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
都市ガス
浄水器
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
L字型バルコニー
庭
主な特徴
全室南向
ノンホルムアルデヒド
免震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
前面棟無
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
《長期優良住宅 × 生活便利エリア》
福田小学校徒歩5分・スーパー徒歩3分の、子育てにぴったりな住環境。
《南向き×前面道路6.5m》
日当たり良好の南向きリビング。
前面道路が広く、並列2台駐車もラクラク。
毎日の車の出し入れがストレスなく快適です。
《安心の住宅性能》
・耐震等級3取得（地震に強い家）
・住宅性能評価書付き
・省エネ給湯器、複層ガラスなど設備も充実
長く安心して住める品質がしっかり確保されています。
《生活施設が徒歩圏内に充実》
・ザ・ビッグエクスプレス南陽店：徒歩3分
・ファミリーマート：徒歩5分
・スギドラッグ：徒歩7分
・イオンモール名古屋茶屋：徒歩22分
毎日の買い物から休日のお出かけまで便利な立地です。
《子育て世帯に嬉しいポイント》
・福田小学校：徒歩5分
・南陽中学校：徒歩15分
・幼稚園・病院も徒歩圏内
通学も安心、子育て環境が整ったエリアです。
物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区福田２丁目 B号棟 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『伏屋』 バス乗車7分 福田二丁目 停 徒歩4分 (約320m) 近鉄名古屋線『戸田』 徒歩39分 (約3110m) 近鉄名古屋線『近鉄蟹江』 徒歩51分 (約4080m) |
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| 建物面積 | 90.27㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第ＨＰＡ－２６－０３４０９－１号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 公107.45㎡(32.50坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法 | ||
| 小学区 | 福田小学校 徒歩5分 (約330m) | 中学区 | 南陽中学校 徒歩15分 (約1180m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年07月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福田東公園 徒歩2分 (約120m) ザ・ビッグエクスプレス 南陽店 徒歩3分 (約230m) 南陽交番 徒歩4分 (約310m) ファミリーマート 港福田店 徒歩5分 (約330m) 福田小学校 徒歩5分 (約330m) スギ薬局 南陽店 徒歩7分 (約500m) 南陽中学校 徒歩15分 (約1180m) イオン 南陽店 徒歩11分 (約870m) イオンモール 名古屋茶屋 徒歩22分 (約1690m) |
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| 備考 | 住宅性能評価付 地震に強い耐震等級3取得 |
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| 物件番号 | 4696380 | 取引態様 | 媒介 |
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