稲永駅徒歩圏内！小中学校至近♪家族が暮らしやすい新築4LDK。
【間取り】
１号棟
【外観】
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【外観】 
【全体区画図】 
【外観写真】 
【外観写真】 全景
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
カウンターキッチン
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
2階建
稲永駅徒歩9分の利便性と、港西小学校徒歩5分・宝神中学校徒歩9分という安心の教育環境がそろう全4区画の分譲地に、
新築4LDKが誕生します。
前面道路は約8mと広く、車の出入りがしやすいゆとりある街並み。
周辺にはファミリーマート（徒歩2分）、ナフコ不二屋（徒歩10分）、V・drug（徒歩9分）など生活施設が充実し、
毎日の暮らしが快適に整います。
建物はLDK17.7帖の開放的なリビングを中心に、洋室5帖・5帖・4.5帖・7.2帖を備えた使い勝手の良い4LDK。
家族構成の変化にも柔軟に対応できる間取りで、主寝室となる7.2帖は収納も確保された落ち着きある空間です。
静かな住宅街でありながら利便性も高く、子育て世帯にも永く選ばれる住環境。
新しい街並みが同時に形成される分譲地で、快適な新生活を始められる一邸です。
物件概要
| 価格 | 3,599万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区十一屋３丁目 １ | ||
| アクセス | 名古屋臨海高速鉄道『稲永駅』 徒歩9分 (約720m) 名古屋市名港線『築地口駅』 徒歩36分 (約2810m) |
||
| 建物面積 | 99.36㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2027年(令和9年)02月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-60161号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:4戸 【価格】：1,500万円 ～1,900万円 【最多価格】：1,500万円 ～1,600万円(2戸) 【土地面積】：105.25㎡ ～112.40㎡ |
||
| 土地面積 | 109.35㎡(33.07坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約8.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 港西小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 宝神中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年02月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 港西小学校 徒歩5分 (約400m) 宝神中学校 徒歩9分 (約700m) 萬泰幼稚園 徒歩6分 (約450m) ファミリーマート 十一屋三丁目店 徒歩2分 (約120m) 安井眼科医院 徒歩3分 (約190m) 名古屋銀行 稲永支店 徒歩5分 (約340m) なごや農業協同組合 稲永支店 徒歩4分 (約270m) Ｖ・drug 宝神店 徒歩9分 (約670m) ナフコ不二屋 宝神店 徒歩10分 (約770m) 宝神中央公園 徒歩14分 (約1110m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4846721 | 取引態様 | 媒介 |
このエリアは港西小・宝神中が近く、子育て世帯からの問い合わせが非常に多い地域です。
駅徒歩9分で通勤にも便利。
前面道路が広く、車の出し入れがしやすい点も好評です。
建物はLDK17.7帖の広さが魅力で、各居室のサイズバランスも良く、長く住みやすい間取りです。
周辺施設が近く生活利便性が高いので、実際に歩いてみると住みやすさを実感していただけます。
お気軽にお問い合わせください。
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