南向き×駐車3台。家族の暮らしが広がるゆとりの一邸。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【区画図】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【室内設備】 
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【室内設備】 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
2面採光
3面採光
全室2面採光
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
ワイドバルコニー
庭
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
免震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
2階建
前面棟無
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
BELS/省エネ基準適合
南向きで陽当たり良好、並列3台駐車可能なゆとりの敷地が魅力の新築4LDK。
LDKは広々とした空間設計で、家族が自然と集まる心地よい住まいです。
キッチン・洗面・浴室など水回りは使い勝手を重視した配置で、毎日の家事がスムーズに。
インナーバルコニーを含む112.55㎡の建物は、テレワークにも対応できるスタディースペースを備え、在宅時間が増える現代の暮らしにもフィットします。
周辺には教育施設や買い物施設が揃い、生活利便性も良好。
南6m公道に面し、車の出し入れもラクラクです。
断熱性能は5等級、エネルギー消費性能は★3（削減率20％達成）と、省エネ性にも優れた住まい。
名古屋市港区で快適な新生活を始めたいご家族におすすめの一邸です。
物件概要
| 価格 | 3,690万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区西蟹田 | ||
| アクセス | 名古屋臨海高速鉄道『港北駅』 バス乗車16分 南陽支所 停 徒歩13分 (約1040m) |
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| 建物面積 | 112.55㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R08SHC113761号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 128.77㎡(38.95坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | ２２条区域・盛土規制法・第四種臨海防災区域 | ||
| 小学区 | 福春小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 南陽中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年12月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | わんぱく保育園ぶんえん 徒歩7分 (約540m) 福春小学校 徒歩8分 (約600m) セブンイレブン 名古屋春田野１丁目店 徒歩11分 (約830m) イオン 南陽店 徒歩10分 (約780m) とだがわこどもランド 徒歩11分 (約840m) スギ薬局 南陽店 徒歩17分 (約1340m) 南陽中学校 徒歩18分 (約1400m) ザ・ビッグエクスプレス 南陽店 徒歩20分 (約1600m) 近鉄名古屋線 戸田駅 徒歩23分 (約1770m) 南陽病院 徒歩28分 (約2210m) |
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| 備考 | 「耐震等級３」、「断熱等性能等級５」、「一次エネルギー消費量等級６」取得予定！ ※物件完成後に取得予定。地震に強く、冷暖房のエネルギー消費が少ない住まいです。 高品質低コストを追求した分譲住宅。 |
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| 物件番号 | 4853530 | 取引態様 | 媒介 |
南向きの明るい住まいで、駐車3台可能という人気の条件が揃った物件です。
生活施設が身近に揃い、子育て世帯にも安心の住環境。
インナーバルコニーやスタディースペースなど、実際にご覧いただくと「使いやすさ」を実感していただける間取りです。
ぜひ現地で陽当たりや周辺環境をご体感ください。
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お客様目線を大切に、住宅ローンも含めて丁寧にサポートいたします。
ハウスドゥ荒子川公園