駐車3台×南向きの明るい住まい！収納充実＆長期優良住宅の安心新築戸建♪
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【全体区画図】 
【前面道路含む現地写真】 
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
庭
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
免震構造
制震構造
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
前面棟無
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
名古屋市港区小賀須3丁目に、ゆとりある暮らしを叶える新築戸建が登場！
土地面積約40坪、建物面積約35坪のゆとりある3LDKです。
南向きの整形地につき陽当たりも良好♪
駐車スペースは並列3台分確保されており、ご家族で複数台お車をお持ちの方や来客時にも便利です。
室内はウォークインクローゼットやパントリー、床下収納など収納スペースが充実しており、
日用品や食品、衣類もすっきり整理できます。
食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機、浄水器など、毎日の家事をサポートする設備も魅力！
さらに、安心の耐震等級3を取得し、長期優良住宅認定・住宅性能評価付きで、
住まいの性能にもこだわった一邸です。
スーパーやドラッグストア、病院も徒歩圏内に揃い、毎日の生活にも便利な住環境。
ぜひ現地で住み心地の良さをご体感ください！
物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区小賀須３丁目 ４号棟 | ||
| アクセス | 名古屋臨海高速鉄道『港北駅』 バス乗車9分 日ノ出橋 停 徒歩3分 (約240m) |
||
| 建物面積 | 116.81㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)02月予定 | 建築確認 | 第R08SHC120772号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 132.54㎡(40.09坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 雑種地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 福田小学校 徒歩14分 (約1090m) | 中学区 | 南陽中学校 徒歩19分 (約1460m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年03月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 小賀須公園 徒歩1分 (約50m) 南陽病院 徒歩2分 (約110m) 富士文化幼稚園 徒歩7分 (約500m) 中川胃腸科外科 徒歩4分 (約290m) ファミリーマート 港知多店 徒歩5分 (約360m) Ｖ・drug 南陽店 徒歩5分 (約380m) ザ・ビッグエクスプレス 南陽店 徒歩7分 (約550m) 福田小学校 徒歩14分 (約1090m) 南陽中学校 徒歩19分 (約1460m) イオンモール 名古屋茶屋 徒歩19分 (約1460m) |
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| 備考 | 「耐震等級３」、「断熱等性能等級５」、「一次エネルギー消費量等級６」取得予定！ ※物件完成後に取得予定。地震に強く、冷暖房のエネルギー消費が少ない住まいです。高品質低コストを追求した分譲住宅。 |
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| 物件番号 | 4943206 | 取引態様 | 媒介 |
駐車3台可能で、ご家族それぞれのお車をお持ちの方にもおすすめの物件です！
南向きで陽当たりが良く、収納スペースも豊富なため、すっきりと快適な暮らしが実現できます。
耐震等級3・長期優良住宅認定など、安心して長くお住まいいただける性能面も魅力です。
周辺環境も含め、ぜひ一度現地をご覧ください！
住宅ローンや資金計画についてもお気軽にご相談ください。
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お客様目線を大切に、住宅ローンも含めて丁寧にサポートいたします。
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