明るさとゆとりが魅力。リフォーム済×6DKの安定収益物件
【間取り】
※図面と現況が異なる場合は現況を優先します。
【外観】
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【外観】 
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
プロパンガス
バス
浴室に窓
トイレ
和室
和室8畳以上
屋根裏収納
主な特徴
内装リフォーム済
前道6m以上
2階建
名古屋市港区中之島通２丁目に位置する、ゆとりある6DKの中古戸建。
延床面積116.95㎡、土地143.96㎡の広さを備え、家族の暮らしに十分な空間を確保しています。
2023年11月にキッチン・トイレ・洗面所・給湯器などの水回りを中心にリフォームが施され、
内装もクロスやクッションフロア、畳表替えなどが行われており、清潔感のある住空間に生まれ変わっています。
2面採光の明るい居室は風通しも良く、自然光が心地よく差し込みます。
プロパンガスのため災害時の復旧が比較的早い点も安心材料。
築地口駅徒歩13分、稲永駅徒歩15分と交通利便性も良好。
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件で、年間想定家賃収入84万円・利回り5.67％と、
安定した収益を見込める投資用物件としても魅力的です。
物件概要
| 価格 | 1,480万円 | 間取り | 6DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区中之島通２丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市名港線『築地口』 徒歩13分 (約1040m) 名古屋臨海高速鉄道『稲永』 徒歩15分 (約1200m) 名古屋市名港線『名古屋港』 徒歩25分 (約1930m) |
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| 建物面積 | 実116.95㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1979年(昭和54年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 瓦葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年11月 キッチン・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2023年11月 壁、天井 ＤＫ壁クロス・クッションフロア張替・洗面クッションフロア張替 【その他】2023年11月 畳表替 |
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| 土地面積 | 実143.96㎡(43.54坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約32.7m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大手小学校 徒歩4分 (約270m) | 中学区 | 港南中学校 徒歩20分 (約1530m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 備考 | 利回り：5.67% 年間想定家賃収入：84万円 |
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| 物件番号 | 4624024 | 取引態様 | 媒介 |
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ハウスドゥ荒子川公園
リフォーム済みで室内の状態が良く、管理のしやすいオーナーチェンジ物件です。
6DKのゆとりある間取りは、ファミリー層の賃貸需要にもマッチし、長期的な安定収益が期待できます。
周辺にはコンビニ・ドラッグストア・小学校など生活施設が揃い、住環境としても魅力的。
現地の雰囲気や周辺環境など、気になる点はぜひお気軽にご相談ください。