南向き1階×専用庭×専用駐車場。理想がそろう住まい。
【間取り】
【リビング】
-
【リビング】 
【外観】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【洋室】 ６帖洋室 -
【洋室】 ６帖洋室 
【洋室】 ６帖洋室 
【和室】 
【和室】 
【和室】 
【収納】 ４.５帖洋室 
【キッチン】 -
【浴室】 
【洗面所】 
【洗面台】 
【洗濯機置場】 
【庭】 
【バルコニー】 
【玄関】 -
【玄関】 玄関収納 
【キッチン】 
【キッチン】 
【洋室】 ４.５帖洋室 
【発電・温水設備】 お風呂給湯 
【防犯設備】 モニター付インターホン 
【エレベータ】 -
【駐車場】 
【共用部分】 駐輪場 
【エントランス】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
室外洗濯機置場
オートロック
モニタ付インターホン
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
全居室収納
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
専用庭
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
名古屋市港区・宝神エリアに位置する「ライオンズマンション港西第5」1階住戸。
専有面積77.28㎡のゆとりある3LDKに加え、テラス＋専用庭が約50㎡と“戸建て感覚”の暮らしを叶えます。
リビング横の和室は客間やキッズスペースとしても活躍。各洋室6帖以上で収納も豊富です。
令和6年8月にキッチン・トイレ交換、浴室暖房乾燥機交換、クロス・床貼替など大規模リフォーム済みで、室内は新築のような仕上がり。
キッチンには食洗機・浄水器を備え、家事負担を軽減します。
さらに、専用庭前の駐車場を月7,000円で継承可能なのも大きな魅力。ペット飼育も犬猫1匹までOK。
周辺にはスーパーやドラッグストア、保育園・中学校など生活施設が充実し、子育て世帯にもおすすめです。
即入居可能で新生活をすぐにスタートできます。
物件概要
| 価格 | 1,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区善南町 | ||
| アクセス | 名古屋臨海高速鉄道『荒子川公園』 徒歩18分 (約1380m) 名古屋市名港線『築地口』 徒歩43分 (約3400m) 名古屋市東山線『高畑』 バス乗車19分 名古屋市営バス・高畑13 神宮寺小学校 停 徒歩8分 (約640m) 名古屋南陽線『宝神町』 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 72.29㎡ | 所在階 | 8階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向13.37㎡ |
| その他 | 22.41㎡ 670円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2025年03月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ４LDK→３LDK |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1998年(平成10年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：4,000円/月 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 高木小学校 徒歩12分 (約890m) | 中学区 | 宝神中学校 徒歩8分 (約630m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 5,190円/月 | 修繕積立金 | 14,211円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 宝神中学校 徒歩8分 (約630m) ナフコ不二屋 宝神店 徒歩24分 (約1850m) 早瀬内科クリニック 徒歩15分 (約1130m) 善南公園 徒歩3分 (約200m) 高木小学校 徒歩12分 (約890m) ファミリーマート 港名四十一屋店 徒歩8分 (約570m) セブンイレブン 名古屋善進本町店 徒歩10分 (約770m) ぜんしん保育園 徒歩11分 (約840m) ヤマナカ みなと当知店 徒歩20分 (約1550m) ウエルシア 名古屋十一屋店 徒歩14分 (約1060m) |
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| 備考 | ・令和７年大規模修繕工事外壁塗装・屋上防水工事等） ・令和９年８月より修繕積立金改定予定（月額１６，２００円） |
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| 物件番号 | 4507997 | 取引態様 | 媒介 |
〇令和7年2月フルリフォーム済（水回り・建具・クロス・床など）
〇17帖の広々LDK
〇宅配ボックス新設済み
〇荒子川公園が近く、自然豊かで散歩コースも充実
〇中学校630m、小学校890mで通学も安心
専用庭付き住戸は人気が高く、特にこの物件は庭の広さ・リフォーム内容・価格のバランスが非常に優秀です。
1階ならではの生活動線の良さ、戸建てのような開放感をぜひ現地で体感してください。
駐車場がすぐ目の前というのも日々の利便性を大きく高めます。空室のため、ゆっくりご内覧いただけます。
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豊富な物件情報から、お客様のご希望に合った住まいをご提案します。
お客様目線を大切に、住宅ローンも含めて丁寧にサポートいたします。
ハウスドゥ荒子川公園