ペット可×専用庭。差別化できる賃貸価値。
【間取り】
物件の特徴
主な設備
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
オートロック
LDK15畳以上
和室
3面採光
出窓
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
南庭
専用庭
宅配BOX
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
角部屋
南向
3方角住戸
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ハウスドゥ荒子川公園
● 4LDK・専用庭付きの希少性
● 2022年フルリフォーム済みで長期保有向き
● 大規模マンション×管理体制良好で資産価値が安定
● ペット可物件のため賃貸需要が高い
● 周辺に病院・薬局・買い物施設が多く、生活利便性が高い立地
● 駐車場空きあり（月7,000円）で車利用の入居者にも対応
安定した賃貸運用を見込める、実需・投資どちらにも魅力のある物件です。
物件概要
| 価格 | 1,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区木場町 | ||
| アクセス | 名鉄常滑線『道徳』 徒歩19分 (約1450m) 名古屋市名港線『港区役所』 徒歩25分 (約1960m) |
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| 専有面積 | 壁芯 80.92㎡ | 所在階 | 14階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向24.85㎡ |
| その他 | 43.00㎡ | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2022年11月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2022年11月 床 ・全室クロス ・建具 ・他[畳表替、ハウスクリーニング] |
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| 総戸数 | 193戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1995年(平成7年)10月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：7,000円/月 【バイク置き場】空有 料金：500円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東築地小学校 徒歩16分 (約1250m) | 中学区 | 東港中学校 徒歩25分 (約1940m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,715円/月 | 修繕積立金 | 4,900円/月 |
| その他費用 | バイク置場契約時登録料:1000円・駐輪場契約時登録料:1000円 専用庭使用料:500円/月 |
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| 収益情報 | 表面利回り：5.87% 家賃収入：0円 |
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| 周辺環境 | 名鉄 道徳駅 徒歩19分 (約1450m) 地下鉄 港区役所駅 徒歩25分 (約1960m) 東築地小学校 徒歩16分 (約1250m) 東港中学校 徒歩25分 (約1940m) きばひるず保育園 徒歩7分 (約500m) DAISO 名古屋木場店 徒歩4分 (約320m) アオキスーパー 木場店 徒歩6分 (約480m) スギ薬局 木場店 徒歩5分 (約380m) ファミリーマート 名古屋木場町店 徒歩6分 (約440m) |
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| 備考 | ペット詳細：1住戸1頭羽限度。飼育希望者は理事長へ誓約書を添付の上申請書の提出が必要です。 | ||
| 物件番号 | 4624772 | 取引態様 | 媒介 |
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