【建築条件なし】陽光あふれる南西角地、84坪のゆとりをあなたに。
【区画図】
物件の特徴
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
角地
整形地
更地渡
建築条件無
名古屋市港区西福田４丁目に位置する、約84坪のゆとりある住宅用地です。
南西角地ならではの明るさと開放感が魅力で、日当たりを重視した住まいづくりに最適。
前面道路は南側7.8mの公道に面し、車の出入りもスムーズです。
建築条件はなく、お好きなハウスメーカー・工務店で理想の住まいを実現できます。
周辺には西福田小学校（徒歩6分）、南陽中学校、保育園、コンビニなど生活施設が揃い、子育て世帯にも安心の住環境。
イオン南陽店も自転車圏内で、日々の買い物も便利です。
現況建物ありですが、更地渡しのため解体費用が不要なのも嬉しいポイント。
静かな住宅街でありながら、バス停「新西福橋」まで徒歩4分と交通アクセスも良好。
広さ・環境・利便性の三拍子が揃った、希少性の高い土地です。
物件概要
| 価格 | 1,480万円 | 坪単価 | 坪17.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区西福田４丁目 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『近鉄蟹江』 徒歩32分 (約2560m) 『新西福橋』 徒歩4分 (約320m) |
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| 土地面積 | 公279.44㎡(84.53坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約7.8m 間口 約10.30m 西側(公道)幅 約2.0m 間口 約27.90m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 建築基準法第22条区域・都市機能誘導区域外・居住誘導区域外 | ||
| 小学区 | 西福田小学校 徒歩6分 (約410m) | 中学区 | 南陽中学校 徒歩16分 (約1260m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 南陽第三保育園 徒歩6分 (約410m) 西福田小学校 徒歩6分 (約410m) ファミリーマート 西福田二丁目店 徒歩6分 (約470m) 西福田幼稚園 徒歩6分 (約470m) 南陽高等学校 徒歩15分 (約1140m) 農業文化園・戸田川緑地 徒歩15分 (約1170m) 南陽中学校 徒歩16分 (約1260m) ロピア 名古屋茶屋店 徒歩31分 (約2440m) 農業文化園・戸田川緑地 徒歩15分 (約1170m) とだがわこどもランド 徒歩20分 (約1600m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4727094 | 取引態様 | 媒介 |
南西角地でこの広さは、エリア内でもなかなか出てこない条件です。
建築条件がないため、平屋から二世帯住宅まで幅広いプランに対応できます。
周辺環境も整っており、特に子育て世代のお客様から好評の立地です。
更地渡しで計画が立てやすい点もおすすめ。ぜひ現地で日当たりや街並みをご体感ください。