【ラビデンス宝神】令和7年フルリフォーム×大規模修繕済！駐車場使用権付＆小学校徒歩３分の安心住まい
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【エントランス】 
【リビング】 
【リビング】 
【洋室】 
【和室】 
【洗面所】 -
【浴室】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
室内洗濯機置場
BS
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
和室
3面採光
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
収納スペース
押入
全居室収納
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
アルコーブ
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
角部屋
3方角住戸
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豊富な物件情報から、お客様のご希望に合った住まいをご提案します。
お客様目線を大切に、住宅ローンも含めて丁寧にサポートいたします。
ハウスドゥ荒子川公園
■2025年5月に水回り・内装をフルリフォーム予定の、まるで新築のように生まれ変わる3LDK。
■LDK12.2帖に加え、和室・洋室がバランスよく配置され、家族それぞれが過ごしやすい間取りです。全居室収納付きで、生活空間をすっきり保てます。
■周辺には港西小学校・宝神中学校徒歩圏内で揃い、子育て環境も良好。
■コンビニやスーパーも徒歩圏内で、毎日の買い物も便利です。
■駐車場は月額6,000円とリーズナブル。
■1,480万円で“新築級の住まい”を手に入れられる、コストパフォーマンスの高い一室です。
物件概要
| 価格 | 1,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区宝神２丁目 | ||
| アクセス | 名古屋臨海高速鉄道『稲永』 徒歩13分 (約1020m) |
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| 専有面積 | 壁芯 66.50㎡ | 所在階 | 8階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向11.92㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 【内装】2025年05月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 48戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1993年(平成5年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：6,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・３１ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 港西小学校 徒歩3分 (約230m) | 中学区 | 宝神中学校 徒歩7分 (約530m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,000円/月 | 修繕積立金 | 12,000円/月 |
| その他費用 | 町内会費:0円/月 |
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| 周辺環境 | 港西小学校 徒歩3分 (約230m) 宝神中学校 徒歩7分 (約530m) かもめ保育園 徒歩7分 (約550m) ファミリーマート 十一屋三丁目店 徒歩5分 (約350m) ナフコ不二屋 宝神店 徒歩13分 (約970m) ウエルシア 名古屋十一屋店 徒歩9分 (約680m) Ｖ・drug 宝神店 徒歩11分 (約810m) 羽田野医院 徒歩10分 (約730m) あおなみ線 稲永駅 徒歩13分 (約1020m) 名古屋銀行 稲永支店 徒歩4分 (約280m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4512052 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：後藤 夕子
名古屋市港区宝神二丁目より、令和7年にフルリフォームが完了した「ラビデンス宝神」のご案内です。
本物件は、システムキッチンやユニットバス、洗面化粧台などの水回りが一新され、給排水管まで更新された「R1住宅」として生まれ変わりました。
さらに、令和7年2月にはマンション全体の大規模修繕工事も完了しており、共用部の美観や維持管理状態の良さが視認性高く保たれている点も大きな魅力です。
敷地内駐車場の専用使用権を月額6,000円で確保可能です。 学区の港西小学校へは徒歩３分、宝神中学校へも徒歩７分と、大切なお子様の通学環境にも大変優れています。
新しい設備と、手入れの行き届いた建物で、気持ちよく新生活をスタートしませんか。 現在は空家のため、実際の陽当たりの良さやリフォームの仕上がりをすぐにご確認いただけます。
＊資金計画のご相談からハウスドゥ荒子川公園が誠心誠意サポートいたします。ぜひお気軽にお問い合わせください＊