【建築条件なし】建築計画がすぐに始められる、陽だまりの南西角地。
【区画図】
【外観】
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【外観】 
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物件の特徴
主な設備
公営水道
都市ガス
主な特徴
セットバック要
角地
即引渡可
建築条件無
名古屋市港区船頭場三丁目、落ち着いた住宅街に位置する南西角地の売土地です。
南西向きのため日当たりが良く、開放感のある区画が魅力。
公簿95.86㎡（約28.99坪）のコンパクトな敷地は、無理のないサイズで住宅計画が立てやすく、初めての家づくりにも適しています。
前面道路は公道で舗装済み。
用途地域は準工業地域で、建ぺい率60％・容積率200％と柔軟なプランニングが可能。
居住誘導区域内であり、生活利便性の向上が進むエリアです。
周辺は静かな住環境で、バス停「日ノ出橋」まで徒歩5分とアクセスも良好。
即引渡し可能な更地のため、スムーズに建築計画を進められます。
港区で手頃な価格帯の土地をお探しの方におすすめの一件です。
物件概要
| 価格 | 724.70万円 | 坪単価 | 坪25.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区船頭場３丁目 | ||
| アクセス | 名古屋臨海高速鉄道『港北駅』 徒歩43分 (約3440m) 近鉄名古屋線『戸田駅』 徒歩44分 (約3520m) 『日ノ出橋』 徒歩5分 (約400m) |
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| 土地面積 | 95.86㎡(28.99坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約2.5m 間口 約8.60m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・高さ最高限度有・緑化地域・絶対高31m高度地区・大規模集客施設制限地区・居住誘導区域内（要安全配慮地区） | ||
| 小学区 | 福田小学校 徒歩18分 (約1370m) | 中学区 | 南陽中学校 徒歩26分 (約2080m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 即 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 三角公園 徒歩12分 (約890m) 南陽病院 徒歩12分 (約930m) ファミリーマート 港福田店 徒歩11分 (約860m) ザ・ビッグエクスプレス 南陽店 徒歩14分 (約1120m) Ｖ・drug 南陽店 徒歩15分 (約1170m) ドラッグユタカ 南陽店 徒歩17分 (約1350m) 福田小学校 徒歩18分 (約1370m) 南陽中学校 徒歩26分 (約2080m) Ｖ・drug 下之一色店 徒歩18分 (約1380m) ローソン 港区茶屋新田店 徒歩18分 (約1390m) |
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| 備考 | セットバックについては市役所等にご確認ください。 | ||
| 物件番号 | 4802437 | 取引態様 | 媒介 |
南西角地で日当たりがとても良く、明るい住まいを建てたい方にぴったりの土地です。
価格帯も手頃で、初めて土地購入を検討されるお客様から特にご相談が多いエリアです。
更地で即引渡しができるため、建築会社との打ち合わせもスムーズに進められます。
ぜひ現地で陽当たりと周辺環境をご確認ください。
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