北側6.8m公道×平屋。DIY派が惚れるポテンシャル物件
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 前面道路
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な特徴
前道6m以上
土地面積 73.32㎡（22.17坪）、建物は約 65㎡の平屋建て（未登記）。
北側には 幅員6.8mのゆったり公道 に接道し、車の出入りもスムーズ。
最寄りは地下鉄名港線「築地口」駅で徒歩16分。
周辺は落ち着いた住宅街で、初めてのマイホーム、セカンドハウス、
または リノベーション素材 としても魅力的な一軒です。
現在 空き家につき内覧可能。
現状有姿でのお引き渡しのため、
「自分好みに手を加えたい」「低予算で戸建てを持ちたい」
という方にぴったり。
物件概要
| 価格 | 340万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区佐野町３丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市名港線『築地口』 徒歩16分 (約1250m) |
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| 建物面積 | 65㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1960年(昭和35年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 73.32㎡(22.17坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大手小学校 徒歩5分 (約330m) | 中学区 | 港南中学校 徒歩20分 (約1570m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 地下鉄 築地口駅 徒歩16分 (約1250m) 大手小学校 徒歩5分 (約330m) 港南中学校 徒歩20分 (約1570m) ウィズブック保育園 大手 徒歩2分 (約90m) 呉竹幼稚園 徒歩9分 (約690m) セブンイレブン 名古屋名四町店 徒歩5分 (約370m) カインズモール 名古屋みなと 徒歩18分 (約1370m) タチヤ みなと店 徒歩13分 (約1020m) クリニックおかだ 徒歩3分 (約220m) さかいクリニック 徒歩4分 (約250m) |
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| 備考 | 土地面積・建物面積ともに現況の概算値です。 築年月不詳（1961年頃と伺っておりますが、正確な年月は不明です。） 未登記につき、原則として住宅ローン等の融資利用はできません。 |
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| 物件番号 | 4623666 | 取引態様 | 媒介 |
340万円という価格帯で 平屋×公道接道 の物件は希少です。
建物は未登記ですが、約65㎡とコンパクトながら使いやすいサイズ感。
DIYやリノベーションを楽しみたい方には特におすすめです。
北側6.8mの広い公道に面しているため、
車の出し入れや将来的な建替え計画にも柔軟に対応できます。
築年数不詳のため現地確認が重要ですが、
「低予算で戸建てを持ちたい」「投資用に検討したい」
というお客様からの反響が期待できる物件です。
内覧はいつでもご相談ください。