小中学校徒歩10分圏内！南向きの明るいリビングで、家族の時間がもっと豊かに。
【間取り】
広々18帖南向きLDK！
【外観】
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【外観】 
【外観パース】 3号棟の完成予想図です。 
【全体区画図】 本物件は３号棟です。 
【外観パース】 全体完成予想図です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
パントリー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
耐震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
2階建
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
南向きの整形地に建つ、陽光あふれる4LDKの新築住宅。
敷地面積はゆとりの46坪超で、並列3台駐車が可能（車種による）。
前面道路は8mと広く、車の出し入れもスムーズです。
18帖の明るいリビングには、キッチン横に便利なパントリーを備え、家事動線も快適。
WIC・SICなど収納力も充実しており、暮らしやすさを追求した間取りです。
小学校・中学校まで徒歩10分圏内で通学も安心。
コンビニ・ドラッグストア・スーパーも徒歩圏内に揃い、生活利便性も良好です。
長期優良住宅認定・住宅性能評価付きで、耐震性・省エネ性にも優れた安心の住まい。
あおなみ線「稲永」駅まで徒歩14分で、名古屋方面へのアクセスも良好。
家族の毎日を快適に支える設備と環境が整った、魅力あふれる一邸です。
物件概要
| 価格 | 3,790万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区宝神２丁目 | ||
| アクセス | 名古屋臨海高速鉄道『稲永』 徒歩14分 (約1120m) 名古屋市東山線『高畑』 バス乗車22分 名古屋市営バス・高畑１３ 宝神五丁目 停 徒歩3分 (約240m) 名古屋市名港線『築地口』 バス乗車10分 名古屋市営バス・金山２５ 稲永町 停 徒歩11分 (約880m) 名古屋市営バス『宝神五丁目』 徒歩3分 (約240m) |
||
| 建物面積 | 106.82㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-53511号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 152.97㎡(46.27坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約8.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・景観法・宅地造成工事規制区域・準防火地域・31m高度地区 居住誘導区域内(要安全配慮区域) 第2種臨海部防災区域 緑化地域 日影規制4h-2.5h/4m | ||
| 小学区 | 港西小学校 徒歩8分 (約630m) | 中学区 | 宝神中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 港宝神二丁目店 徒歩4分 (約270m) かもめ保育園 徒歩5分 (約350m) 宝神中学校 徒歩8分 (約590m) 港西小学校 徒歩8分 (約570m) スギ薬局 宝神店 徒歩7分 (約540m) ナフコ不二屋 宝神店 徒歩12分 (約900m) ポートウォークみなと 徒歩33分 (約2620m) |
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| 備考 | 建物面積にインナーバルコニー約3.31㎡を含む | ||
| 物件番号 | 4677448 | 取引態様 | 媒介 |
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ハウスドゥ荒子川公園
南向きで日当たりが良く、敷地の広さ・収納力・設備の充実度など、実際に現地をご覧いただくと“暮らしやすさ”をより実感していただける物件です。
特に18帖のリビングは開放感があり、家族が自然と集まる空間に。
小中学校が近く、生活施設も徒歩圏内に揃うため、子育て世帯の方にも非常におすすめです。
長期優良住宅で性能面も安心。
平日のご案内も可能ですので、ぜひ一度現地で明るさや広さをご体感ください。