＼敷地46坪×南庭×WIC×SIC！家族の暮らしが広がるゆとりの4LDK／
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【全体区画図】 本物件は1号棟です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
2階建
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ハウスドゥ荒子川公園
南向きで陽当たり良好。全室2面採光の明るい住まいです。
ウォークインクローゼット＆シューズインクローゼット完備で収納力も◎。
並列2台駐車OK、耐震等級3取得の安心構造。
港西小学校まで徒歩8分、宝神中学校まで徒歩8分と通学も安心の立地です。
設計・建設性能評価取得、耐震等級3、フラット35S対応。
浴室乾燥機・省エネ給湯器・浄水器付きシステムキッチンなど設備も充実。
24時間換気システムや複層ガラスで快適性も◎
収納豊富な4LDKで、家族の暮らしをしっかり支えます。
物件概要
| 価格 | 3,590万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区宝神２丁目 | ||
| アクセス | 名古屋臨海高速鉄道『稲永』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 建物面積 | 106.4㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-53509号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 152.43㎡(46.11坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 港西小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 宝神中学校 徒歩9分 (約690m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 港宝神二丁目店 徒歩4分 (約270m) かもめ保育園 徒歩5分 (約350m) 宝神中学校 徒歩8分 (約590m) 港西小学校 徒歩8分 (約570m) スギ薬局 宝神店 徒歩7分 (約540m) ナフコ不二屋 宝神店 徒歩12分 (約900m) ポートウォークみなと 徒歩33分 (約2620m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4677464 | 取引態様 | 媒介 |
前面道路も広く、車の出し入れがしやすい整った街並み。
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