値下げ物件
南側庭先約5.3m! 明るい光がリビング全体を包み込みます!
【間取り】
4LDK＋2WIC
【リビング】
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【リビング】 
【リビング】 
【区画図】 
【外観】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 -
【キッチン】 アクセントクロスがおしゃれなキッチン 
【洋室】 南東側7帖洋室 
【洋室】 南東側7帖洋室 
【ウォークインクローゼット】 南東側7帖洋室のウォークインクローゼット 
【和室】 琉球畳がモダンなリビング横の和室 
壁面はおしゃれなアクセントクロスです 
壁面はおしゃれなアクセントクロスです -
【玄関】 光が降りそそぐ吹抜け 
【玄関】 光が降りそそぐ吹抜け 
【浴室】 
【洗面所】 
【トイレ】 
【その他設備】 省エネ性能ラベル 
【収納】 ２階の大型ウォークインクローゼット -
【玄関】 
【玄関】 玄関横の収納スペース 
【バルコニー】 
【庭】 本物の芝生が植えられた奥行きのある庭 
【庭】 庭には便利な洗い場があります。 
【その他屋外】 玄関 
【その他屋外】 玄関脇には収納スペースがあります。 -
【その他屋外】 ポスト 
【防犯設備】 モニター付インターホン 
【キッチン】 ３口コンロ 
【キッチン】 食洗機 
【洋室】 北側5.25帖洋室 
【洋室】 北側5.25帖洋室 
【洋室】 南西側6帖洋室
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
南西向
複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
耐震構造
制震構造
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
あおなみ線「港北駅」バス10分・バス停「日の出橋」まで徒歩10分！
近鉄名古屋線「八田駅」バス26分・バス停「正江橋」まで徒歩8分！
敷地面積が50坪超えのゆったりとした物件です！
リビングには大きな窓から陽光が差し込み、和室と続き間になっているため、
小さなお子様を見守りながら家事ができる安心の間取りです。
キッチンはリビング全体を見渡せるカウンタータイプで、食洗機・浄水器など設備も充実。
2階には大容量のウォークインクローゼットやファミリークローゼットを備え、収納力も◎。
玄関は吹き抜けで開放感があり、来客時にも好印象。
駐車スペースは3台分を確保し、車通勤のご家庭にも便利です。
周辺には保育園・小学校・公園・スーパーが徒歩圏内に揃い、子育て環境も良好。
落ち着いた住環境で新生活を始めたいご家族におすすめの一邸です。
物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区船頭場２丁目 | ||
| アクセス | 名古屋臨海高速鉄道『港北』 バス乗車10分 日ノ出橋 停 徒歩10分 (約800m) 近鉄名古屋線『近鉄八田』 バス乗車26分 正江橋 停 徒歩8分 (約640m) 名古屋市名港線『東海通』 バス乗車16分 名古屋市営バス・幹神宮１ 日ノ出橋 停 徒歩10分 (約800m) |
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| 建物面積 | 公110.95㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月築 | 建築確認 | 建築確認番号/第R08SHC100239号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向9.51㎡ |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 公166.91㎡(50.49坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.1m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・特定都市河川浸水被害対策法 | ||
| 小学区 | 福田小学校 徒歩14分 (約1110m) | 中学区 | 南陽中学校 徒歩25分 (約1930m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | 網戸11万円(税込)で設置可(オプション) |
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| 周辺環境 | 福田小学校 徒歩14分 (約1110m) 南陽中学校 徒歩25分 (約1930m) 富士文化幼稚園 徒歩8分 (約610m) 小賀須公園 徒歩11分 (約880m) あおなみ線 港北駅 徒歩44分 (約3460m) ゲンキー 南陽東店 徒歩14分 (約1060m) Ｖ・drug 南陽店 徒歩14分 (約1090m) ファミリーマート 港知多店 徒歩13分 (約980m) ザ・ビッグエクスプレス 南陽店 徒歩12分 (約920m) イオンモール 名古屋茶屋 徒歩27分 (約2160m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4617306 | 取引態様 | 媒介 |
南側にお庭があるため、室内は一日を通して明るく、特にリビングは心地よい光が差し込む魅力的な空間です。
収納が多く、生活動線もよく考えられた間取りなので、実際にご見学いただくと「暮らしやすさ」を実感していただけると思います。
周辺環境も整っており、子育て世帯のお客様から特にご好評をいただくエリアです。
気になる点や資金計画のご相談など、どんなことでもお気軽にお声がけください。
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お客様目線を大切に、住宅ローンも含めて丁寧にサポートいたします。
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