値下げ物件
小学校徒歩3分。家族の安心と快適を叶える、収納充実の新築住宅。
【間取り】
-
【外観】 
【区画図】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 -
【外観パース】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
都市ガス
浄水器
パントリー
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
インナーバルコニー
主な特徴
地盤調査済
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
2階建
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
神宮寺小学校まで徒歩3分の子育て安心立地に、収納力と快適性を兼ね備えた新築戸建が誕生します。
3LDKのゆとりあるプランには、大型ウォークインクローゼットやパントリーを設置し、衣類や季節用品、食品のストックまでスッキリ収納可能。
家族みんなが使いやすい住まいです。
雨の日でも洗濯物が干しやすいインナーバルコニーを採用し、天候を気にせず快適にお使いいただけます。
カースペースは2台分を確保。
前面道路は約10.7m超とゆとりがあり、車の出し入れもスムーズです。
さらにZEH水準の省エネ性能や住宅性能評価取得予定の安心設計、都市ガス仕様など、家計にも環境にも配慮した住まいとなっています。
周辺にはコンビニや公園、保育施設も揃い、子育て世帯におすすめの住環境です。
新生活を快適にスタートできる魅力あふれる一邸を、ぜひ現地でご体感ください。
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区宝神町字会所裏 | ||
| アクセス | 名古屋臨海高速鉄道『荒子川公園駅』 バス乗車9分 多加良浦 停 徒歩5分 (約400m) 名古屋市東山線『高畑駅』 バス乗車22分 多加良浦 停 徒歩5分 (約400m) 名古屋臨海高速鉄道『荒子川公園駅』 車9分(約2.2km) |
||
| 建物面積 | 110.13㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-59291号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 115㎡(34.78坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・31ｍ高度地区・緑化地域・第3種臨海部防災区域 | ||
| 小学区 | 神宮寺小学校 徒歩3分 (約230m) | 中学区 | 宝神中学校 徒歩16分 (約1210m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 神宮寺小学校 徒歩3分 (約230m) 宝神交番 徒歩5分 (約360m) 市バス 多加良浦 徒歩7分 (約520m) たからうらこども園 徒歩7分 (約530m) ファミリーマート 港甚兵衛通店 徒歩8分 (約640m) 惟信第一公園 徒歩7分 (約510m) 宝神中学校 徒歩16分 (約1210m) ナフコ不二屋 宝神店 徒歩23分 (約1790m) スギ薬局 宝神店 徒歩18分 (約1430m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4803182 | 取引態様 | 媒介 |
神宮寺小学校徒歩3分という子育て世帯に嬉しい立地が魅力の新築戸建です。
大型WICやパントリーなど収納スペースが豊富で、お部屋を広くすっきりお使いいただけます。
前面道路も広く、駐車が苦手な方でも安心してお車の出し入れが可能です。
ZEH水準住宅や住宅性能評価取得予定など、将来を見据えた安心性能もポイント。
実際の陽当たりや周辺環境など、現地でしか分からない魅力もぜひご確認ください。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ 住まい探しはお任せください ◆
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
豊富な物件情報から、お客様のご希望に合った住まいをご提案します。
お客様目線を大切に、住宅ローンも含めて丁寧にサポートいたします。
ハウスドゥ荒子川公園