【2号棟】LDK20帖のゆとりと南向きの陽光。パントリー・WIC完備の4LDK新築戸建です。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【区画図】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
主な特徴
南側道路面す
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
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お客様目線を大切に、住宅ローンも含めて丁寧にサポートいたします。
ハウスドゥ荒子川公園
【全棟南向きの陽光と20帖LDKが紡ぐ心地よい暮らし】
全3棟すべてが南道路に接した南向き設計となっており、明るく開放的な住空間を実現しました。 家族が集う20帖の大空間LDK
1階LDKは、家具を置いてもゆとりのある20帖を確保。 パントリーも完備し、キッチン周りをすっきりと保てます。 全室2面採光と充実の収納力
全室2面採光により、家全体に光と風を届けます。 主寝室には大型のウォークインクローゼットを備え、季節物の収納にも困りません。 暮らしを彩る機能的な設備
1坪以上の広々バスやシステムキッチン、洗浄便座など、快適な生活を支える設備が標準仕様。 シックハウス対策や24時間換気システムも導入されています。
物件概要
| 価格 | 3,292万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区船頭場１丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市名港線『東海通』 バス乗車18分 市バス 小西 停 徒歩9分 (約720m) 名古屋臨海高速鉄道『港北』 徒歩46分 (約3640m) 名古屋臨海高速鉄道『荒子川公園』 徒歩53分 (約4200m) |
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| 建物面積 | 公105.78㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | HPA-25-14945-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 公127.81㎡(38.66坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.5m 間口 約6.30m 北側(公道)幅 約4.5m 間口 約6.33m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 福田小学校 徒歩13分 (約1040m) | 中学区 | 南陽中学校 徒歩22分 (約1760m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月中旬以降 |
| その他費用 | フラット35S利用の適合証明書取得費用は別途93,500円（税込）かかります。 |
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| 周辺環境 | 福田小学校 徒歩13分 (約1020m) 南陽中学校 徒歩24分 (約1850m) 富士文化幼稚園 徒歩8分 (約580m) 南陽ひかり保育園 徒歩16分 (約1240m) イオン 南陽店 徒歩17分 (約1320m) イオンモール 名古屋茶屋 徒歩26分 (約2070m) ザ・ビッグエクスプレス 南陽店 徒歩11分 (約830m) 福田東公園 徒歩8分 (約630m) ゲンキー 南陽東店 徒歩13分 (約970m) ファミリーマート 港福田店 徒歩4分 (約320m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4638390 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小島 誠一
名古屋市港区船頭場2期より、開放感あふれる「2号棟」のご案内です 。
2号棟の特長は、ご家族がのびのびと過ごせる20帖の大空間LDKです 。南道路に面した立地を活かし、明るく開放的なリビングを実現しました 。周辺には福田小学校（約1,040m）や南陽中学校（約1,760m）があり、教育施設も徒歩圏内です 。2026年6月上旬の完成を予定しており 、現在は建築中の様子や周辺環境をご案内可能です。
資金計画のご相談から住宅ローンのご提案まで、ハウスドゥ荒子川公園が誠心誠意サポートいたします 。ぜひお気軽にお問い合わせください。