家族の未来を守る、耐震×断熱×収納のバランス設計。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
カウンターキッチン
浴室乾燥機
室内洗濯機置場
洗面所独立
リビング階段
LDK15畳以上
電動シャッター
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
主な特徴
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
2階建
平坦地
長期優良住宅
＼10月中旬までにご成約で、クロス・外壁・キッチン・洗面などセミオーダー可能！（間取り以外）／
名古屋市港区宝神町に誕生した、シンプル＆モダンなデザインが魅力の新築4LDK住宅。
南側5.4m公道に面した開放的な立地で、陽当たりの良い快適な住環境が広がります。
あおなみ線「荒子川公園」駅利用、バス停「神宮寺」徒歩5分と生活動線も良好。
神宮寺小学校・宝神中学校が近く、子育て世帯にも安心のエリアです。
建物は耐震等級3・断熱等性能等級5を備えた長期優良住宅仕様。
ZEH基準相当の高断熱性能で一年中快適に過ごせます。
1階にはパントリー・シューズインクローゼット、2階にはウォークインクローゼットを備え、収納力も充実。
外壁にはガルバリウム鋼板を採用し、耐久性と美観を両立。
安心・快適・機能性を兼ね備えた、永く住み続けられる高品質住宅です。
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区宝神町字敷地 | ||
| アクセス | 名古屋臨海高速鉄道『荒子川公園駅』 徒歩28分 (約2240m) 名古屋市東山線『高畑駅』 バス乗車16分 神宮寺 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 104.89㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2027年(令和9年)02月予定 | 建築確認 | 確認サービス第KS126-0420-60327号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
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| 土地面積 | 105.78㎡(31.99坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.4m 間口 約7.10m 北東側(公道)幅 約2.6m 間口 約23.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・31m高度地区 | ||
| 小学区 | 神宮寺小学校 徒歩3分 (約230m) | 中学区 | 宝神中学校 徒歩19分 (約1450m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年02月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 惟信第一公園 徒歩3分 (約230m) たからうらこども園 徒歩4分 (約250m) 市バス 多加良浦 徒歩5分 (約400m) 神宮寺小学校 徒歩4分 (約310m) ファミリーマート 港甚兵衛通店 徒歩8分 (約570m) 宝神中学校 徒歩19分 (約1450m) ヤマナカ みなと当知店 徒歩25分 (約1960m) イオンモール 名古屋茶屋 徒歩35分 (約2730m) スギ薬局 油屋店 徒歩21分 (約1610m) 服部内科・小児科医院 徒歩5分 (約390m) |
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| 備考 | 10月中旬までにご成約で、クロス・外壁・キッチン・洗面などセミオーダー可能（間取り以外） | ||
| 物件番号 | 4868579 | 取引態様 | 媒介 |
宝神町で“ちょうどいい暮らしやすさ”を求める方に、ぜひご覧いただきたい一邸です。
南向きで明るく、収納計画がとても上手に組まれているため、実際の生活イメージがしやすい間取りです。
長期優良住宅・耐震等級3・ZEH基準相当の断熱性能など、
建物のスペックも非常に高く、安心して永く住める品質が整っています。
周辺環境も落ち着いており、子育て世帯にもおすすめです。
ぜひ一度実際の明るさと空気感を体感してください。
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ハウスドゥ荒子川公園