値下げ物件
【イオンモール名古屋茶屋徒歩15分♪】南向き×生活利便×家事動線。家族が笑顔になる暮らし。
【間取り】
【区画図】
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【区画図】 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
都市ガス
給湯
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
南向
地盤調査済
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
区画整理地内
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
名古屋市港区・東茶屋エリアに誕生する南向き整形地の新築3SLDK。
並列3台駐車可能で、車移動の多いご家庭にも嬉しいゆとりの敷地です。
室内は全室2面採光で明るく、複層ガラスや省エネ給湯器など快適性と省エネ性を両立。
3帖のファミリークローゼット兼ランドリールームは、洗う・干す・しまうが一か所で完結し、家事負担を大きく軽減します。
キッチンは浄水器付きシステムキッチン、浴室は乾燥・暖房・追い焚き機能を備え、毎日の暮らしを快適にサポート。
小学校まで徒歩6分、中学校まで徒歩7分と子育て環境も良好。
イオンモール名古屋茶屋やドラッグストア、病院など生活施設が徒歩圏内に揃い、便利で安心の住環境が整っています。
住宅性能評価取得の安心品質で、永く快適に暮らせる住まいです。
物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区東茶屋１丁目 ２号棟 | ||
| アクセス | 名古屋臨海高速鉄道『港北駅』 徒歩44分 (約3490m) |
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| 建物面積 | 98.82㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-60769号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 9.72㎡ |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 114.4㎡(34.60坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約7.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・準防火地域・20ｍ高度地区・宅第2種臨海部防災区域・土地区画整理事業・地区計画 | ||
| 小学区 | 南陽小学校 徒歩6分 (約430m) | 中学区 | 南陽東中学校 徒歩7分 (約540m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東茶屋桜公園 徒歩4分 (約280m) ちゃやひるず保育園 徒歩4分 (約250m) 南陽小学校 徒歩6分 (約430m) 南陽病院 徒歩9分 (約650m) クスリのアオキ 東茶屋店 徒歩8分 (約580m) 西松屋 名古屋茶屋店 徒歩8分 (約630m) 南陽東中学校 徒歩7分 (約540m) ヤマダアウトレット 名古屋店 徒歩16分 (約1240m) イオンモール 名古屋茶屋 徒歩15分 (約1130m) トットハウスみなと 徒歩11分 (約810m) |
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| 備考 | 仮換地：茶屋新田土地区画整理事業15街区仮13番1、2 建物面積に別途ルーフバルコニー約9.72㎡およびポーチの一部約1.62㎡有り |
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| 物件番号 | 4875581 | 取引態様 | 媒介 |
南向きで陽当たりが良く、家族が自然と集まる明るい住まいです。
特にランドリールームの使い勝手がよく、毎日の家事もスムーズにできます。
周辺環境も整っており、生活利便性と子育て環境のバランスが非常に良いエリアです。
ぜひ一度、現地で陽当たりや間取りの広さをご体感ください。
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お客様目線を大切に、住宅ローンも含めて丁寧にサポートいたします。
ハウスドゥ荒子川公園