長期優良住宅×耐震等級3！家族の安心と快適な暮らしを叶える南向き4LDK♪
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【全体区画図】 
【前面道路含む現地写真】 
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
2面採光
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
庭
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
免震構造
制震構造
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
2階建
前面棟無
外壁サイディング
バリアフリー
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
南向きの明るい住まいで、ゆとりある暮らしを始めませんか？
約17帖の広々LDKは、隣接する約5帖の和室と合わせて、家族団らんやお子様の遊び場など多目的に活用できます。
天候を気にせず洗濯物を干せる大型インナーバルコニーも魅力！
食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機、パントリーなど、毎日の家事をサポートする設備も充実しています。
さらに、長期優良住宅認定・耐震等級3・住宅性能評価取得で、住まいの安心にも配慮。
駐車スペースは2台分確保されています。
スーパーやコンビニ、ドラッグストア、総合病院も徒歩圏内に揃い、日々の生活に便利な住環境です。
ぜひ現地で実際の住み心地をご体感ください！
物件概要
| 価格 | 3,730万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区小賀須３丁目 ２号棟 | ||
| アクセス | 名古屋臨海高速鉄道『港北駅』 バス乗車9分 日ノ出橋 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 109.3㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)02月予定 | 建築確認 | 第R08SHC120770号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 122.54㎡(37.06坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 雑種地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・特定都市河川浸水被害対策法 | ||
| 小学区 | 福田小学校 徒歩14分 (約1090m) | 中学区 | 南陽中学校 徒歩19分 (約1460m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年03月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 小賀須公園 徒歩1分 (約50m) 南陽病院 徒歩2分 (約110m) 富士文化幼稚園 徒歩7分 (約500m) 中川胃腸科外科 徒歩4分 (約290m) ファミリーマート 港知多店 徒歩5分 (約360m) Ｖ・drug 南陽店 徒歩5分 (約380m) ザ・ビッグエクスプレス 南陽店 徒歩7分 (約550m) 福田小学校 徒歩14分 (約1090m) 南陽中学校 徒歩19分 (約1460m) イオンモール 名古屋茶屋 徒歩19分 (約1460m) |
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| 備考 | 「耐震等級３」、「断熱等性能等級５」、「一次エネルギー消費量等級６」取得予定！ ※物件完成後に取得予定。地震に強く、冷暖房のエネルギー消費が少ない住まいです。高品質低コストを追求した分譲住宅。 |
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| 物件番号 | 4943177 | 取引態様 | 媒介 |
長期優良住宅認定・耐震等級3を取得した、安心感と快適性を兼ね備えたおすすめの新築戸建てです！
約17帖のLDKや大型インナーバルコニーなど、日々の暮らしを豊かにする魅力が詰まっています。
周辺にはスーパーや病院なども揃っており、生活利便性も良好です。
住宅ローンや資金計画のご相談も承っておりますので、初めてのマイホーム購入をお考えの方もお気軽にお問い合わせください！
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お客様目線を大切に、住宅ローンも含めて丁寧にサポートいたします。
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