利回り8.57％・月7万円想定収入の安定オーナーチェンジ物件！
物件の特徴
主な特徴
2階建
即入居可
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お客様目線を大切に、住宅ローンも含めて丁寧にサポートいたします。
ハウスドゥ荒子川公園
名古屋市港区・新茶屋エリアにて、利回り8.57％・月額賃料70,000円のオーナーチェンジ物件が登場。
近年開発が進む注目エリアに隣接し、イオンモール新茶屋も近く、生活利便性の高い立地です。
敷地内には縦列駐車が可能な駐車スペースを確保しており、賃貸需要を後押しするポイントとなっています。
本物件は調整区域につき原則建替え不可ですが
、名古屋市開発審査会の提案基準第1号を満たすことで再建築が可能となる場合があります（詳細は名古屋市役所にて要確認）。
現状大きな不具合はありませんが、築年数相応の経年はございますので、現況渡し・契約不適合責任免責での引渡しとなります。
安定した収益を得たい投資家の方におすすめの一戸建て賃貸物件です。
物件概要
| 価格 | 980万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区新茶屋３丁目 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『戸田』 徒歩48分 (約3770m) |
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| 建物面積 | 公95.63㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1983年(昭和58年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公170.54㎡(51.58坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西福田小学校 徒歩28分 (約2170m) | 中学区 | 南陽中学校 徒歩21分 (約1670m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | 西福田小学校 徒歩28分 (約2170m) 南陽中学校 徒歩21分 (約1670m) 名古屋ドレミこども園 徒歩15分 (約1180m) ロピア 名古屋茶屋店 徒歩13分 (約990m) クリエイト エス・ディー 名古屋茶屋店 徒歩13分 (約990m) セブンイレブン 名古屋秋葉2丁目店 徒歩16分 (約1250m) |
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| 備考 | 調整区域のため、原則建て替え不可です。 （※名古屋市開発審査会提案基準 提案基準第1号の条件を満たせば再建築可。名古屋市役所にて確認） ＊物件敷地内、正面駐車スペース有！縦列駐車可能です。 【 注意点・契約条件 】 ＊オーナーチェンジとなります。 ＊現状渡し・測量無し、売主契約不適合責任免責となります。 ＊現状雨漏れ等大きな不具合は無いですが、相当年数経過の物件となりますので、予めご了承ください。 【 賃貸条件 】 ＊現在賃貸中 募集月額 70,000円 想定年収 840,000円 想定利回り 8.57% |
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| 物件番号 | 4646325 | 取引態様 | 媒介 |
利回り8.5％超の高収益一戸建て賃貸です。開発が進む新茶屋エリアに近く、将来性も期待できる立地。
駐車場付きで賃貸需要も安定しています。オーナーチェンジで即収益化できるため、初めての投資にもおすすめです。