＼敷地46坪×南庭×WIC×SIC！家族の暮らしが広がるゆとりの4LDK／
【間取り】
南庭つきの4LDK です
【外観】
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【外観】 
【外観パース】 1号棟完成予想図 
【全体区画図】 本物件は1号棟です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
庭
南庭
主な特徴
耐震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
2階建
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
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ハウスドゥ荒子川公園
南向きで陽当たり良好。全室2面採光の明るい住まいです。
ウォークインクローゼット＆シューズインクローゼット完備で収納力も◎。
並列2台駐車OK、耐震等級3取得の安心構造。
港西小学校まで徒歩8分、宝神中学校まで徒歩8分と通学も安心の立地です。
設計・建設性能評価取得、耐震等級3、フラット35S対応。
浴室乾燥機・省エネ給湯器・浄水器付きシステムキッチンなど設備も充実。
24時間換気システムや複層ガラスで快適性も◎
収納豊富な4LDKで、家族の暮らしをしっかり支えます。
物件概要
| 価格 | 3,590万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区宝神２丁目 | ||
| アクセス | 名古屋臨海高速鉄道『稲永』 徒歩14分 (約1120m) 名古屋市東山線『高畑』 バス乗車22分 名古屋市営バス・高畑１３ 宝神五丁目 停 徒歩3分 (約240m) 名古屋市名港線『築地口』 バス乗車10分 名古屋市営バス・金山２５ 稲永町 停 徒歩11分 (約880m) 名古屋市営バス『宝神五丁目』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 106.4㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-53509号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 152.43㎡(46.11坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域・1m高度地区 居住誘導区域内(要安全配慮区域) 第2種臨海部防災区域 緑化地域 日影規制4h-2.5h/4m | ||
| 小学区 | 港西小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 宝神中学校 徒歩9分 (約690m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 港宝神二丁目店 徒歩4分 (約270m) かもめ保育園 徒歩5分 (約350m) 宝神中学校 徒歩8分 (約590m) 港西小学校 徒歩8分 (約570m) スギ薬局 宝神店 徒歩7分 (約540m) ナフコ不二屋 宝神店 徒歩12分 (約900m) ポートウォークみなと 徒歩33分 (約2620m) |
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| 備考 | 建物面積にインナーバルコニー約6.62㎡を含む | ||
| 物件番号 | 4677464 | 取引態様 | 媒介 |
前面道路も広く、車の出し入れがしやすい整った街並み。
日当たりの良いゆとりある敷地で、理想の住まいを実現できます。
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