陽だまりの南東角地。コンパクトに、賢く暮らす土地。
【区画図】
【外観】
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【外観】 
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物件の特徴
主な設備
都市ガス
主な特徴
セットバック要
南側道路面す
閑静な住宅街
角地
即引渡可
建築条件無
名古屋市港区・船頭場三丁目の南東角地に位置する、陽当たりの良い住宅用地です。
前面道路は2.5mと細めながら、角地のため開放感があり、採光を確保しやすい区画です。
現況は更地のため、建築計画もスムーズに進められます。
準工業地域内で建ぺい率60％・容積率200％と、住宅はもちろん、事務所併用住宅など柔軟なプランにも対応可能。
周辺は落ち着いた住宅街で、徒歩5分に「日ノ出橋」停があり、生活動線も確保されています。
価格は979.6万円と、港区内で手の届きやすい価格帯。
初めての家づくりや、コンパクトな住まいを検討される方におすすめの物件です。
物件概要
| 価格 | 979.60万円 | 坪単価 | 坪35.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区船頭場３丁目 | ||
| アクセス | 名古屋臨海高速鉄道『港北駅』 徒歩39分 (約3060m) 近鉄名古屋線『伏屋駅』 徒歩36分 (約2880m) 『日ノ出橋』 徒歩5分 (約400m) |
||
| 土地面積 | 公92.56㎡(27.99坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約2.3m 間口 約13.30m 東側(公道)幅 約2.5m 間口 約7.00m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・高さ最高限度有・緑化地域・絶対高31m高度地区・大規模集客施設制限地区・居住誘導区域内（要安全配慮地区） | ||
| 小学区 | 福田小学校 徒歩18分 (約1370m) | 中学区 | 南陽中学校 徒歩26分 (約2080m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 即 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福田小学校 徒歩18分 (約1370m) 南陽中学校 徒歩26分 (約2080m) 三角公園 徒歩12分 (約890m) 富士文化幼稚園 徒歩7分 (約540m) 南陽病院 徒歩12分 (約930m) ファミリーマート 港福田店 徒歩11分 (約860m) ザ・ビッグエクスプレス 南陽店 徒歩14分 (約1120m) ブロンコビリー 南陽店 徒歩14分 (約1050m) 福田東公園 徒歩13分 (約1030m) イオンモール 名古屋茶屋 徒歩25分 (約1970m) |
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| 備考 | セットバックについては市役所等にご確認ください。 | ||
| 物件番号 | 4802491 | 取引態様 | 媒介 |
南東角地で陽当たりがとても良く、コンパクトながら使い勝手の良い土地です。
更地のため、建築会社との打ち合わせも進めやすく、初めて家を建てる方にも扱いやすい区画です。
準工業地域のため、住宅以外の用途も柔軟に検討できる点も魅力。
周辺は静かな住宅街で、落ち着いた生活環境を求める方にぴったりです。
価格も港区内では魅力的で、ぜひ一度現地をご覧いただきたい土地です。
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ハウスドゥ荒子川公園