【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 リビング階段で家族と繋がれる２階リビング。 アクセントクロスがポイント！ ※家具・家電・備品等はAI画像生成により配置例を示したものです。 
【リビング】 リビング階段で家族と繋がれる２階リビング。 アクセントクロスがポイント！ 
【ダイニングキッチン】 キッチンの奥には収納にも使えるスペースがあります。 ※家具・家電・備品等はAI画像生成により配置例を示したものです。 
【ダイニングキッチン】 キッチンの奥には収納にも使えるスペースがあります。 ※家具・家電・備品等はAI画像生成により配置例を示したものです。 
【洋室】 ３階5.7帖洋室。 ベランダとも繋がる洋室は主寝室として。 ※家具・家電・備品等はAI画像生成により配置例を示したものです。 
【洋室】 ３階5.7帖洋室。 ベランダとも繋がる洋室は主寝室として。 ※家具・家電・備品等はAI画像生成により配置例を示したものです。 -
【洋室】 ３階5.7帖洋室。 ハンガーパイプが備えつけられたクローゼットスペース。 
【洋室】 ３階5.7帖洋室。 入口横にも収納スペースが用意されています。 
【洋室】 ３階5.7帖洋室。 入口横にも収納スペースが用意されています。 
【洋室】 ３階5.0帖洋室。 アクセントクロスが空間に変化を生む洋室。 
【洋室】 
【洋室】 １階4.7帖洋室。 収納にもワークスペースにも使いやすい造りつけの棚のある洋室。 
【トイレ】 １階トイレ。 -
【トイレ】 １階トイレ。 
【トイレ】 １階トイレ。 
【浴室】 
【玄関】 
【玄関】 
【廊下】 
【廊下】 -
【廊下】 
【バルコニー】 
【駐車場】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
照明器具
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
全室フローリング
クッションフロア
シャッター雨戸
クローゼット
全居室収納
主な特徴
内装リフォーム済
南向
駅まで平坦
南側道路面す
3階建以上
即入居可
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◆ 住まい探しはお任せください ◆
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豊富な物件情報から、お客様のご希望に合った住まいをご提案します。
お客様目線を大切に、住宅ローンも含めて丁寧にサポートいたします。
ハウスドゥ荒子川公園
■「利便性」と「管理のしやすさ」を両立したスマートな住まい
地下鉄名港線「東海通」駅より徒歩4分。土地面積43.3㎡の設計を活かし、掃除やメンテナンスの負担を抑えた、機能的な3LDKをご提案します。「広さよりも日々の時間を大切にしたい」という現代的なニーズに応える一邸です。
■令和8年3月リフォーム完了、充実の築浅設備
令和4年築の室内をさらに磨き上げました。冬も温かい床暖房や、食洗機、浴室乾燥機など、都市生活を支える高性能な設備が整っています。
■南道路・角地ならではの開放感
全室2面採光を確保し、数字以上の明るさを感じていただけます。駅周辺の施設をリビングのように使いこなし、家の中はミニマルに整える。そんな身軽で自由なライフスタイルが、ここから始まります。
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区九番町４丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市名港線『東海通』 徒歩6分 (約440m) |
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| 建物面積 | 公70.17㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2022年(令和4年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン ビルトインコンロ交換・リペア補修・水回りコーキング打ち直し 【内装】2026年03月 全室クロス 【その他】2026年03月 ハウスクリーニング |
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| 土地面積 | 公43.3㎡(13.09坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.5m 間口 約7.00m 西側(公道)幅 約4.0m 間口 約3.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域・緑化地域・居住誘導区域内・都市機能誘導区域内・31m高度地区・第3臨海部防災区域・津波災害警戒区域 | ||
| 小学区 | 東海小学校 徒歩2分 (約160m) | 中学区 | 港明中学校 徒歩17分 (約1320m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東海小学校 徒歩2分 (約160m) 港明中学校 徒歩17分 (約1320m) 誓成保育園 徒歩5分 (約400m) 南十番町ショッピングプラザ 徒歩5分 (約360m) MEGAドン・キホーテUNY 東海通店 徒歩11分 (約810m) ららぽーと名古屋みなとアクルス 徒歩14分 (約1120m) 地下鉄 東海通駅 徒歩6分 (約440m) セブンイレブン 名古屋七番町４丁目店 徒歩4分 (約320m) あいち銀行 東海通支店 徒歩3分 (約220m) 南郊公園 徒歩9分 (約690m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4672752 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：後藤 夕子
【物件の特性とご案内】
本物件は、都市部での利便性と一戸建てならではの独立性を両立させた3LDKです。
■「駅徒歩4分」がもたらすゆとりの生活
地下鉄名港線「東海通」駅まで徒歩4分の好立地。フラットな道のりで通勤・通学、買い物も便利な距離です。駅周辺の商業施設やカフェを生活の一部として使いこなせる、アクティブな都市型ライフスタイルが実現します
■南道路・角地による良好な陽当り
土地面積43.3㎡という設計ながら、南道路・角地の条件を活かし、全室に光と風が通り抜けます。階下への音を気にせず過ごせる点や、雨の日も安心なビルトインガレージなど、戸建てならではの利便性を備えています
■内装リフォーム済みの清潔な室内
令和4年築の建物ですが、さらに令和8年3月に内装リフォーム（クロス貼替・ハウスクリーニング等）を実施。冬場も温かい床暖房や食洗機、浴室乾燥機など、暮らしをサポートする高性能な設備が整っています
「利便性を最優先しつつ、独立した住空間も大切にしたい」
そんなニーズに応える、無駄を削ぎ落とした機能美が魅力の一邸です。現在空室につき、いつでも内覧可能です。