【小・中学校徒歩8分】閑静な住宅地にある陽だまりの家。南向き×長期優良住宅の安心品質。
【間取り】
納戸とWICで大量収納可能！すっきり暮らせます。
【外観】
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【外観】 
【全体区画図】 1号棟です。 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
浄水器
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
ワイドバルコニー
庭
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
免震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
2階建
前面棟無
平坦地
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
名古屋市港区・宝神2丁目に誕生する全3棟の新築一戸建て。
南向きの整形地で陽当たり良好、開放感ある立地が魅力です。
19帖超の広々LDKにはパントリーを備え、家事動線も快適。
全居室収納に加え、WIC×2・納戸付きの収納力。
長期優良住宅認定＆住宅性能評価付きで、耐震・省エネ性にも優れた安心の住まいです。
小学校まで徒歩8分と通学も安心。
コンビニ・ドラッグストア・スーパーが徒歩圏内に揃い、ららぽーとも車で10分と生活利便性も充実。
複層ガラスや24時間換気、浄水器、浴室乾燥機など設備も充実し、快適な新生活をサポートします。
駐車2台可能でファミリーに最適。
ぜひお気軽にお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区宝神２丁目 | ||
| アクセス | 名古屋臨海高速鉄道『稲永駅』 徒歩14分 (約1120m) 名古屋臨海高速鉄道『野跡駅』 徒歩25分 (約1990m) 名古屋臨海高速鉄道『荒子川公園駅』 徒歩27分 (約2160m) |
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| 建物面積 | 102.88㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-09302-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 110.12㎡(33.31坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.5m 間口 約6.40m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 港西小学校 徒歩8分 (約570m) | 中学区 | 宝神中学校 徒歩8分 (約590m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 港宝神二丁目店 徒歩4分 (約270m) かもめ保育園 徒歩5分 (約350m) ファミリーマート 港宝神店 徒歩5分 (約380m) 宝神中学校 徒歩8分 (約590m) 港西小学校 徒歩8分 (約570m) スギ薬局 宝神店 徒歩7分 (約540m) 宝神生協診療所 徒歩8分 (約640m) ナフコ不二屋 宝神店 徒歩12分 (約900m) スポーツデポ みなと稲永駅前店 徒歩16分 (約1240m) 宝神中央公園 徒歩9分 (約710m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4828628 | 取引態様 | 媒介 |
閑静な住宅地に全３号棟の新築戸建が誕生しました。
南向きで陽当たりがとても良く、室内は一日中明るい印象です。
収納計画が非常に優れているため、すっきり暮らせます。
小学校が近く、生活施設も揃っているため、子育て世帯の方に特におすすめできます。
長期優良住宅の安心感も大きなポイントです。
ぜひ現地で開放感と住み心地を体感してください。
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お客様目線を大切に、住宅ローンも含めて丁寧にサポートいたします。
ハウスドゥ荒子川公園