【1号棟】LDK20帖×全棟南向き。ファミリークローゼット完備、家事動線に配慮した4LDK。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【区画図】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
主な特徴
南側道路面す
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
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お客様目線を大切に、住宅ローンも含めて丁寧にサポートいたします。
ハウスドゥ荒子川公園
【1号棟ならではのファミリークローゼットと20帖LDK】
全3棟すべてが南向き・南道路に接しており、明るく開放的な住空間を実現しました 。
■ 1階に集約された便利な家事動線
家族共有で使えるファミリークローゼットを1階に配置 。また、洗面所にはタオルや小物の収納に便利なリネン庫も備えており 、日々の家事をスムーズにサポートします。
■ 家族が集う20帖の大空間LDK
1階LDKは、家具を置いてもゆとりのある20帖を確保しました 。キッチン横にはパントリーも完備し 、ストック品もすっきりと整理可能です。
■ 全室2面採光と充実の居室設計
全室2面採光により、家全体に光と風を届けます 。2階にはウォークインクローゼットを備えた7.12帖の主寝室があり 、収納力も十分です。
物件概要
| 価格 | 3,292万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区船頭場１丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市名港線『東海通』 バス乗車18分 市バス 小西 停 徒歩9分 (約720m) 名古屋臨海高速鉄道『港北』 徒歩46分 (約3640m) 名古屋臨海高速鉄道『荒子川公園』 徒歩53分 (約4200m) |
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| 建物面積 | 公105.36㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | HPA-25-14944-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 公129.89㎡(39.29坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.5m 間口 約6.35m 北側(公道)幅 約4.5m 間口 約5.82m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 福田小学校 徒歩13分 (約1040m) | 中学区 | 南陽中学校 徒歩22分 (約1760m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月中旬以降 |
| その他費用 | フラット35S利用の適合証明書取得費用は別途93,500円（税込）かかります。 |
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| 周辺環境 | 福田小学校 徒歩13分 (約1020m) 南陽中学校 徒歩24分 (約1850m) 富士文化幼稚園 徒歩8分 (約580m) 南陽ひかり保育園 徒歩16分 (約1240m) イオン 南陽店 徒歩17分 (約1320m) イオンモール 名古屋茶屋 徒歩26分 (約2070m) ザ・ビッグエクスプレス 南陽店 徒歩11分 (約830m) 福田東公園 徒歩8分 (約630m) ゲンキー 南陽東店 徒歩13分 (約970m) ファミリーマート 港福田店 徒歩4分 (約320m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4638377 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小島 誠一
名古屋市港区船頭場2期より、収納力と動線にこだわった「1号棟」のご案内です 。
1号棟の大きな魅力は、1階に設けられたファミリークローゼットです 。外出準備や片付けが1階で完結しやすくなり、忙しい毎日をサポートします。また、南向きの立地を活かした20帖の広々LDKは、ご家族の憩いの場として最適です 。周辺には福田小学校（約1,040m）や南陽中学校（約1,760m）があり、通学環境も整っています 。2026年6月上旬の完成を予定しております。資金計画のご提案から住宅ローンのご相談まで、ハウスドゥ荒子川公園が誠心誠意お手伝いいたします 。ぜひお気軽にお問い合わせください。