3（４）LDK＋パントリーで家事ラク × 将来ラク。ずっと暮らしやすい1号棟。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【全体区画図】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 北側前面道路 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
可動間仕切
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
主な特徴
前道6m以上
2階建
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
名古屋市港区福田に誕生する「ブルーミングガーデン」1号棟は、暮らしやすさと将来性を兼ね備えた3（4）LDKプラン。
キッチン横にはパントリーを備え、食材や日用品のストックがすっきり収まる家事ラク設計。
洗面室には開放感のあるオープンサニタリーを採用し、朝の支度もスムーズに。
2階には洋室2部屋から行き来できる便利な2WAYバルコニーを配置。
主寝室はゆとりの10.5帖で、将来的に間仕切りを追加すれば4LDKへ変更可能な柔軟性の高い間取りです。
カースペースは並列2台駐車可能。
福田小学校徒歩3分、ザ・ビッグエクスプレス徒歩5分など生活施設が充実し、子育て環境も良好。
耐震等級3・断熱性能レベル5など高い住宅性能を備え、長く安心して暮らせる住まいです。
物件概要
| 価格 | 3,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区福田２丁目 １ | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『戸田駅』 バス乗車17分 七反野 停 徒歩4分 (約320m) |
||
| 建物面積 | 105.11㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第R08SHC114786号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 114.88㎡(34.75坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約9.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 福田小学校 徒歩3分 (約240m) | 中学区 | 南陽中学校 徒歩15分 (約1180m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福田東公園 徒歩2分 (約120m) ザ・ビッグエクスプレス 南陽店 徒歩5分 (約230m) ブロンコビリー 南陽店 徒歩5分 (約370m) ファミリーマート 港福田店 徒歩5分 (約330m) 福田小学校 徒歩3分 (約330m) スギ薬局 南陽店 徒歩7分 (約500m) 南陽中学校 徒歩15分 (約1180m) イオンモール 名古屋茶屋 徒歩21分 (約1660m) イオン 南陽店 徒歩11分 (約870m) 南陽交番 徒歩4分 (約310m) |
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| 備考 | 「耐震等級３」、「断熱等性能等級５」、「一次エネルギー消費量等級６」取得予定！ ※物件完成後に取得予定。 地震に強く、冷暖房のエネルギー消費が少ない住まいです。高品質低コストを追求した分譲住宅。 |
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| 物件番号 | 4850870 | 取引態様 | 媒介 |
1号棟は「家事のしやすさ」と「将来の間取り変更のしやすさ」が両立した、非常に人気の出やすいプランです。
特にパントリーとオープンサニタリーは、実際にご見学いただくと“使い勝手の良さ”を実感していただけるポイント。
主寝室の広さも魅力で、ライフスタイルの変化に合わせて柔軟に使えるのが強みです。
周辺環境も整っており、初めてのマイホームとして安心しておすすめできる一邸です。
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