ちょうど良さが、暮らしやすさになる新築4LDK。
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
都市ガス
カウンターキッチン
吹抜
主な特徴
前道6m以上
2階建
家族の暮らしやすさを丁寧に形にした新築4LDK。
延べ床約98㎡のちょうど良いサイズ感で、無駄のない動線と使い勝手の良い間取りが魅力です。
西向き道路に面した間口7.2mの整った敷地は、採光をしっかり確保。
リビングは家族が自然と集まる心地よい空間で、対面キッチンが毎日の家事をスムーズにします。
各居室には収納を確保し、子ども部屋・書斎・趣味部屋などライフスタイルに合わせて柔軟に使える間取り構成。
新築ならではの清潔感と安心感に加え、設備も充実しており、永く快適に暮らせる一邸です。
保育園やスーパーも徒歩圏内と、子育て世帯にも嬉しい住環境が整っています。
落ち着いた住宅街で、暮らしやすさと利便性を両立した土地です。
物件概要
| 価格 | 3,499万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区西川町１丁目 | ||
| アクセス | 名古屋臨海高速鉄道『荒子川公園』 徒歩27分 (約2100m) 名古屋臨海高速鉄道『港北』 徒歩35分 (約2790m) 『惟信高校』 徒歩2分 (約160m) |
||
| 建物面積 | 98.41㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-59206 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 100.36㎡(30.35坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約7.2m 間口 約7.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地(一部 雑種地含む) | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・準防火地域・日影制限有・緑化地域・居住誘導区域内・都市機能誘導区域外・都市緑地法・津波防災地域づくりに関する法律 | ||
| 小学区 | 高木小学校 徒歩15分 (約1180m) | 中学区 | 宝神中学校 徒歩32分 (約2510m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2026年11月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 愛知県立惟信高校 徒歩3分 (約190m) 市バス 惟信高校前バス停 徒歩6分 (約460m) ファミリーマート 当知住宅東店 徒歩11分 (約810m) 当知第三公園 徒歩7分 (約540m) 当知小学校 徒歩11分 (約830m) ポートウォークみなと 徒歩13分 (約1040m) ナフコ不二屋 当知店 徒歩16分 (約1260m) 宝神中学校 徒歩32分 (約2510m) ヤマナカ みなと当知店 徒歩15分 (約1160m) |
||
| 備考 | 日影制限(ー)3hｰ2h/1.5ｍ 水道加入金は別途買主様負担となります。 |
||
| 物件番号 | 4813414 | 取引態様 | 媒介 |
◆ 住まい探しはお任せください ◆
豊富な物件情報から、お客様のご希望に合った住まいをご提案します。
お客様目線を大切に、住宅ローンも含めて丁寧にサポートいたします。
ハウスドゥ荒子川公園