吹抜けの開放感×充実収納。家族の“ちょうどいい”が詰まった一邸。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【区画図】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観パース】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
2面採光
吹抜
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
庭
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
前道6m以上
閑静な住宅街
2階建
前面棟無
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
南向きで陽当たり良好、整形地に建つ限定1邸。
前面道路が広く、車の出し入れもスムーズです。
LDKには開放的な吹抜けを採用し、自然光がたっぷり差し込む心地よい空間を実現。
スタディカウンターはお子様の学習や在宅ワークにも便利です。
キッチンは食洗機・浄水器・カウンター付きで家事効率がアップ。
WICやパントリー、全居室収納など収納力も充実しています。
浴室暖房乾燥機や追い焚き機能など設備も整い、毎日の暮らしを快適にサポート。
ポートウォークみなとまで徒歩圏内で買い物も便利。
長期優良住宅認定の安心品質で、将来まで見据えた住まいです。
家族の暮らしやすさを考え抜いた、快適性と機能性が両立する住まいです。
物件概要
| 価格 | 3,499万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区西川町１丁目 | ||
| アクセス | 名古屋臨海高速鉄道『荒子川公園駅』 徒歩27分 (約2100m) 名古屋市東山線『高畑駅』 バス乗車20分 惟信高校正門 停 徒歩2分 (約160m) 名古屋市名港線『東海通駅』 バス乗車18分 惟信高校 停 徒歩6分 (約480m) 『惟信高校』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 98.41㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-59206 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 100.36㎡(30.35坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約7.2m 間口 約7.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地(一部 雑種地含む) | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・準防火地域・日影制限有・緑化地域・居住誘導区域内・都市機能誘導区域外・都市緑地法・津波防災地域づくりに関する法律 | ||
| 小学区 | 高木小学校 徒歩15分 (約1180m) | 中学区 | 宝神中学校 徒歩32分 (約2510m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2026年11月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 愛知県立惟信高校 徒歩3分 (約190m) 市バス 惟信高校前バス停 徒歩6分 (約460m) ファミリーマート 当知住宅東店 徒歩11分 (約810m) 当知第三公園 徒歩7分 (約540m) 当知小学校 徒歩11分 (約830m) ポートウォークみなと 徒歩13分 (約1040m) ナフコ不二屋 当知店 徒歩16分 (約1260m) 宝神中学校 徒歩32分 (約2510m) ヤマナカ みなと当知店 徒歩15分 (約1160m) |
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| 備考 | 日影制限(ー)3hｰ2h/1.5ｍ 水道加入金は別途買主様負担となります。 |
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| 物件番号 | 4813414 | 取引態様 | 媒介 |
吹抜けのあるLDK。
収納計画がとても上手で、生活感を出さずにスッキリ暮らせる点が魅力です。
買い物施設が近く、子育て環境も整った立地なので、初めてのマイホームにもおすすめです。
設備も長期優良住宅の仕様で安心して永く住んでいただけます。
ぜひ一度、現地でこの開放感を体感してください。
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お客様目線を大切に、住宅ローンも含めて丁寧にサポートいたします。
ハウスドゥ荒子川公園