【大手小学校徒歩3分】南北両面道路×充実設備。家族の毎日が心地よくなる新築4LDK。
【間取り】
【外観】
南側より
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【外観】 南側より 
【区画図】 
【外観写真】 南東側より 
【外観写真】 北側より 
【外観写真】 北東側より 
【前面道路含む現地写真】 南側前面道路 
【前面道路含む現地写真】 北側前面道路
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
都市ガス
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
ワイドバルコニー
庭
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
免震構造
制震構造
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
2階建
前面棟無
角地
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
南北両面道路に面した開放感あふれる1邸。
間口が広く、車の出し入れがしやすいゆとりの敷地設計が魅力です。
大手小学校まで徒歩3分という安心の子育て環境に加え、
2部屋から出入りできるワイドバルコニーが毎日の暮らしをより快適にしてくれます。
建物は長期優良住宅で、住宅性能評価付き。
耐震等級3を取得した地震に強い構造で、家族の安全をしっかり守ります。
全室2面採光の明るい間取り、使い勝手の良いシステムキッチン、浴室乾燥機や追い焚き機能など設備も充実。
コンビニ徒歩1分、イオンモールも徒歩圏内と生活利便性も◎。
安心・快適・便利がそろった、永く住み続けられる住まいです。
物件概要
| 価格 | 3,590万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区名四町 | ||
| アクセス | 名古屋臨海高速鉄道『稲永』 徒歩16分 (約1280m) 名古屋臨海高速鉄道『荒子川公園』 徒歩19分 (約1450m) 名古屋市名港線『築地口』 徒歩21分 (約1630m) |
||
| 建物面積 | 97.31㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第ＨＰＡ－２６－０７３４５－１号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 130.77㎡(39.55坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約7.10m 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約7.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成工事規制区域・都市緑地法・津波防災地域づくりに関する法律・防火指定：22条区域 | ||
| 小学区 | 大手小学校 徒歩3分 (約240m) | 中学区 | 港南中学校 徒歩20分 (約1580m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | あおなみ線 稲永駅 徒歩16分 (約1440m) 大手小学校 徒歩3分 (約240m) 港南中学校 徒歩20分 (約1580m) 呉竹幼稚園 徒歩4分 (約300m) セブンイレブン 名古屋名四町店 徒歩1分 (約80m) スギ薬局 砂美店 徒歩12分 (約960m) カネスエ 砂美店 徒歩12分 (約940m) 名古屋大手郵便局 徒歩1分 (約80m) クリニックおかだ 徒歩4分 (約290m) 大手公園 徒歩5分 (約330m) |
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| 備考 | 司法書士指定 【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 準防火地域 【その他制限事項】３１ｍ高度地区 道路斜線 隣地斜線 日影規制４ｈ－２．５ｈ／４ｍ 名古屋市臨海部防災区域建設条例（第２種臨海防災区域内） 都市再生特別 |
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| 物件番号 | 4816522 | 取引態様 | 媒介 |
南北の二方向が公道に面した角地で、日当たり・風通しの良さを実感いただける新築住宅です。
大手小学校まで徒歩3分という立地は、子育て世帯の方に特におすすめです。
設備も非常に充実しており、浴室乾燥機や複層ガラスなど、快適性と省エネ性を両立した仕様です。
現地の明るさや周辺環境をぜひ一度ご覧ください。
ご案内や資金計画のご相談もお気軽にお申し付けください。
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お客様目線を大切に、住宅ローンも含めて丁寧にサポートいたします。
ハウスドゥ荒子川公園