＼限定1邸×南東角地×駐車3台可！／ 陽当たり・開放感◎毎日の暮らしが心地よくなる新築4LDK。
【間取り】
【リビング】
南に向かってつながるリビングでだんらんの時間をお過ごしください。
※家具・家電・備品等はAI画像生成により配置例を示したものです。
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【リビング】 南に向かってつながるリビングでだんらんの時間をお過ごしください。 ※家具・家電・備品等はAI画像生成により配置例を示したものです。 
【外観】 南東角地の日当たりの良い立地です。 
【区画図】 
【外観写真】 
【リビング】 南に向かってつながるリビングでだんらんの時間をお過ごしください。 
【ダイニングキッチン】 カウンターキッチンから見渡せるダイニングスペース。 ※家具・家電・備品等はAI画像生成により配置例を示したものです。 
【ダイニングキッチン】 カウンターキッチンから見渡せるダイニングスペース。 -
２階7.7帖洋室。 バルコニーにつながる南側の洋室は主寝室にぴったりです。 ※家具・家電・備品等はAI画像生成により配置例を示したものです。 
【洋室】 ２階7.7帖洋室。 バルコニーにつながる南側の洋室は主寝室にぴったりです。 
【洋室】 ２階7.7帖洋室。 大型のクローゼットがあり収納もばっちり。 
【洋室】 ２階北側６帖洋室。 勾配のある天井が屋根裏風にも見える個性的な洋室。 
【洋室】 ２階北側６帖洋室。 
【洋室】 ２階南側６帖洋室。 南側の洋室からはベランダにも出入りができます。 
【洋室】 ２階南側６帖洋室。 -
【和室】 １階和室。 琉球畳を敷いたモダンな洋風和室は家族のくつろぎの空間としてお使いください。 
【和室】 １階和室。 使いやすい折戸式の大型収納。 
【和室】 １階和室。 使いやすい折戸式の大型収納。 
【キッチン】 
【キッチン】 お料理がはかどる３口コンロ。 
【浴室】 シックな壁面がおしゃれな浴室。 
【洗面所】 -
【洗面台】 
【トイレ】 １階トイレ。 
【トイレ】 ２階トイレ。 
【玄関】 
【バルコニー】 奥行きがたっぷりあり幅広く使えるバルコニー。ご家族でバーベキューも。 
【バルコニー】 バルコニーは２つの部屋から出入りができます。 
【エントランス】 -
【外観写真】 
【駐車場】 車２台が余裕で止められる駐車スペース。 
【前面道路含む現地写真】 南側道路 
【前面道路含む現地写真】 東側道路 
【発電・温水設備】 
【発電・温水設備】 浴室暖房や、乾燥、換気を備えたお風呂。 
【防犯設備】 インターホン。 -
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
和室
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
床下収納
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
即引渡可
即入居可
南東角地で日当たり良好。
駐車スペースはゆとりの並列3台、前面道路も約6.4mと広く、車の出し入れがスムーズです。
リビングは家族が自然と集まる明るい空間。和室とつながり、来客時や子どもの遊び場にも便利。
キッチンはリビング全体を見渡せる対面式で、家事をしながら家族との会話も弾みます。
浴室乾燥機・追い焚き・温水洗浄便座・モニター付きインターホンなど設備も充実。
さらに、広々インナーバルコニーは洗濯物がたっぷり干せて、雨の日も安心。
福田小学校まで徒歩8分、南陽中学校まで徒歩19分。
イオンモール名古屋茶屋へ車で7分と、生活利便性も高い立地です。
地震に強いクレイドルガーデン仕様で安心。
完成済のため、いつでもご見学いただけます。ぜひ実際の明るさや開放感をご体感ください。
物件概要
| 価格 | 3,390万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区福田１丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市名港線『東海通』 バス乗車20分 市営バス 七反野 停 徒歩15分 (約1200m) |
||
| 建物面積 | 実95.57㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第HPA-26-00016-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実147.19㎡(44.52坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.4m 間口 約5.90m 東側(公道)幅 約6.4m 間口 約16.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・10ｍ高度地区・臨海部防災区域（第２種）・緑化地域・特定都市河川流域 | ||
| 小学区 | 福田小学校 徒歩8分 (約610m) | 中学区 | 南陽中学校 徒歩19分 (約1460m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福田小学校 徒歩8分 (約610m) 南陽中学校 徒歩18分 (約1440m) 富士文化幼稚園 徒歩10分 (約770m) 南陽ひかり保育園 徒歩11分 (約820m) ファミリーマート 港福田店 徒歩2分 (約90m) ザ・ビッグエクスプレス 南陽店 徒歩7分 (約500m) スギ薬局 南陽店 徒歩10分 (約780m) 岡本医院 徒歩6分 (約430m) にしかわ歯科おとなこども歯科 徒歩7分 (約540m) 七反野第二公園 徒歩10分 (約800m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4625346 | 取引態様 | 媒介 |
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ハウスドゥ荒子川公園
開放感あふれる角地に建つ限定1邸。
リビングは家具配置がしやすい広々空間、和室は来客時にも子育てにも大活躍。
収納力も高く、家族みんなが快適に暮らせる間取りです。
● 小学校徒歩8分
● スーパー徒歩7分
● コンビニ徒歩1分
生活利便もよく、子育て世帯に特におすすめです♪