【3号棟】南向き×LDK19帖の開放感。テレワークに最適な納戸や大型WIC完備の機能的な住まい。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【区画図】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
主な特徴
南側道路面す
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
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お客様目線を大切に、住宅ローンも含めて丁寧にサポートいたします。
ハウスドゥ荒子川公園
【3号棟：自分らしい暮らしを叶える「プラスアルファ」のある家】
南向き・南道路に接した陽当たり良好な立地に、3LDK＋納戸の新築戸建が登場。
■ 多目的に使える納戸
2階には独立した納戸を配置。窓があり、テレワークや趣味の部屋、大容量収納としてライフスタイルに合わせて自由に使えます。
■ ゆったり集まる19帖のLDK
家具を置いてもゆとりある19帖。キッチン横にパントリーを完備し、食品ストックもすっきり整理。リビング空間を美しく保てます。
■ 収納力にこだわった居室設計
主寝室に大型WICを完備。全室2面採光で光と風を感じられる設計です。1坪以上の浴室など、日々の暮らしを彩る設備も充実しています。
物件概要
| 価格 | 3,192万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区船頭場１丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市名港線『東海通』 バス乗車18分 市バス 小西 停 徒歩9分 (約720m) 名古屋臨海高速鉄道『港北』 徒歩46分 (約3640m) 名古屋臨海高速鉄道『荒子川公園』 徒歩53分 (約4200m) |
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| 建物面積 | 公100.4㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | HPA-25-14946-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 公130.71㎡(39.53坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.5m 間口 約6.30m 北側(公道)幅 約4.5m 間口 約6.33m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 福田小学校 徒歩13分 (約1040m) | 中学区 | 南陽中学校 徒歩22分 (約1760m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月中旬以降 |
| その他費用 | フラット35S利用の適合証明書取得費用は別途93,500円（税込）かかります。 |
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| 周辺環境 | 福田小学校 徒歩13分 (約1020m) 南陽中学校 徒歩24分 (約1850m) 富士文化幼稚園 徒歩8分 (約580m) 南陽ひかり保育園 徒歩16分 (約1240m) イオン 南陽店 徒歩17分 (約1320m) イオンモール 名古屋茶屋 徒歩26分 (約2070m) ザ・ビッグエクスプレス 南陽店 徒歩11分 (約830m) 福田東公園 徒歩8分 (約630m) ゲンキー 南陽東店 徒歩13分 (約970m) ファミリーマート 港福田店 徒歩4分 (約320m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4638434 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小島 誠一
港区船頭場にてライフスタイルの変化に柔軟に対応できる「3号棟」のご案内です。
3号棟の最大の特徴は、2階に設けられた「納戸」スペースです。昨今のテレワーク需要に応える書斎として、あるいはこだわりの趣味に没頭できるオンラインルームとして、通常の居室とは別に「自分だけの空間」を持てる贅沢な設計となっています。もちろん、季節物や大型の荷物を仕舞う大容量の納戸としても活用でき、住空間にプラスアルファのゆとりをもたらします。
また、南向きの立地を最大限に活かした19帖のLDKは、陽当たりが良く開放感たっぷりです。キッチン周りにはパントリーを完備しており、日々の家事効率を上げるための細やかな配慮が随所に散りばめられています。
周辺環境についても、福田小学校（約1,040m）などの教育施設が徒歩圏内にあり、お子様の通学も安心です。前面道路は南側で日当たりが良く、お車での出入りもスムーズに行えます。
2026年6月上旬の完成を予定しており、現在は周辺環境等のご案内が可能です。資金計画のご相談からハウスドゥ荒子川公園が誠心誠意サポートいたします。ぜひお気軽にお問い合わせください。