値下げ物件
南向き×3面バルコニー。光と風がめぐる、心地よい暮らし。
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 家具・家電・備品等はAI画像生成により配置例を示したものです。 
【リビング】 
【リビング】 家具・家電・備品等はAI画像生成により配置例を示したものです。 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【洋室】 北側の洋室は可動式の間仕切り付き。広くひと部屋として使うことも個別の２部屋として使うこともできます。 
【洋室】 間仕切りを開けた例。 
【洋室】 間仕切りを閉じた例。 
【洋室】 間仕切りを閉じた北西側約5.8帖洋室。 
【洋室】 間仕切りを閉じた北東側約3.9帖洋室。 
【浴室】 
【洗濯機置場】 -
【トイレ】 
【玄関】 
【バルコニー】 
【ロビー】 
【エントランス】 
【エントランス】 
【共用部分】 駐輪場 -
【外観写真】 
【防犯設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
トイレ
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
2面採光
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
バルコニー
3面バルコニー
南面バルコニー
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
角部屋
南向
閑静な住宅街
ペット相談
南向きで明るい日差しが差し込むLDKが魅力の3LDK住戸。
8階部分につき眺望・通風ともに良好で、3面バルコニーが開放感をさらに高めます。
令和8年7月1日にリフォーム完了予定で、クロス・床の張替え、スイッチ類交換、ハウスクリーニングなど、
気持ちよく新生活を始められる仕上がりに。
オートロック付きで防犯面も安心、ペット飼育も可能（細則あり）です。
周辺にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアが揃い、日々の買い物が便利。
あおなみ線「中島」駅徒歩12分、「港北」駅徒歩14分とアクセスも良好。
生活利便性と住み心地を兼ね備えた、家族みんなが快適に暮らせる住まいです。
物件概要
| 価格 | 1,198万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区正徳町６丁目 | ||
| アクセス | 名古屋臨海高速鉄道『中島駅』 徒歩12分 (約940m) 名古屋臨海高速鉄道『港北駅』 徒歩13分 (約980m) 名古屋市名港線『六番町駅』 バス乗車12分 中島橋 停 徒歩8分 (約640m) 名古屋市営バス『小碓中橋』 徒歩4分 (約320m) |
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| 専有面積 | 壁芯 65.34㎡ | 所在階 | 14階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向15.35㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月 キッチン・洗面・給湯器 ・キッチン水栓交換 ・洗面化粧台交換 ・給湯器交換、ビルトインガスコンロ交換、レンジフード交換 【内装】2026年07月 床 クロス張替え、床、全室、【電気工事】スイッチ・コンセントプレート交換（コスモシリーズ）【クリーニング工事】ハウスクリーニング、フローリングワックス剥離 |
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| 総戸数 | 34戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1989年(平成1年)04月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空有 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 準工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・３１ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,600円/月 | 修繕積立金 | 25,350円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 正保小学校 徒歩11分 (約850m) 港北中学校 徒歩16分 (約1210m) 港北幼稚園 徒歩2分 (約100m) おうすだきしめ保育園 徒歩7分 (約520m) あおなみ線 中島駅 徒歩12分 (約940m) あおなみ線 港北駅 徒歩13分 (約980m) EQVo! 入場店 徒歩6分 (約460m) ピアゴ ラ フーズ コア 正保店 徒歩11分 (約880m) セブンイレブン 名古屋小碓4丁目店 徒歩11分 (約850m) スギ薬局 中川南店 徒歩7分 (約530m) |
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| 備考 | 明徳小学校、正保小学校、当知中学校、港北中学校 ペット飼育可（細則有り） 近隣民間駐車場空き有(2026年7月7日現在) ～リフォーム内容(令和8年7月1日完了予定)～ ・クロス張替 ・クッションフロア張替(トイレ、洗面所) ・スイッチ・コンセントプレート交換 ・ハウスクリーニング他 |
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| 物件番号 | 4726714 | 取引態様 | 媒介 |
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◆ 住まい探しはお任せください ◆
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豊富な物件情報から、お客様のご希望に合った住まいをご提案します。
お客様目線を大切に、住宅ローンも含めて丁寧にサポートいたします。
ハウスドゥ荒子川公園南向きの明るい住戸に加え、3面バルコニーで風通しがとても良いお部屋です。
リフォーム後のお引き渡しとなるため、追加費用を抑えて新生活をスタートできます。
周辺環境も整っており、買い物・通学・通勤のバランスが非常に良い点が魅力です。
ペットと暮らしたい方にもおすすめ。
ぜひ一度、実際の眺望や明るさをご体感ください。