南向き×3面バルコニー。光と風がめぐる、心地よい暮らし。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
バス
トイレ
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
フローリング張替
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
ペット相談
南向きで明るい日差しが差し込むLDKが魅力の3LDK住戸。
8階部分につき眺望・通風ともに良好で、3面バルコニーが開放感をさらに高めます。
令和8年7月1日にリフォーム完了予定で、クロス・床の張替え、スイッチ類交換、ハウスクリーニングなど、
気持ちよく新生活を始められる仕上がりに。
オートロック付きで防犯面も安心、ペット飼育も可能（細則あり）です。
周辺にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアが揃い、日々の買い物が便利。
あおなみ線「中島」駅徒歩12分、「港北」駅徒歩14分とアクセスも良好。
生活利便性と住み心地を兼ね備えた、家族みんなが快適に暮らせる住まいです。
物件概要
| 価格 | 1,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区正徳町６丁目 | ||
| アクセス | 名古屋臨海高速鉄道『中島』 徒歩12分 (約940m) 名古屋臨海高速鉄道『港北』 徒歩13分 (約980m) 名古屋市名港線『東海通』 徒歩40分 (約3200m) 名古屋市営バス『小碓中橋』 徒歩4分 (約320m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 65.34㎡ | 所在階 | 14階建/8階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向15.35㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【内装】2026年07月予定 床 クロス張替え、床、全室、【電気工事】スイッチ・コンセントプレート交換（コスモシリーズ）【クリーニング工事】ハウスクリーニング、フローリングワックス剥離 |
||
| 総戸数 | 34戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1989年(平成1年)04月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
||
| 都市計画 | 用途地域 | 準工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・３１ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,600円/月 | 修繕積立金 | 25,350円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 正保小学校 徒歩11分 (約850m) 港北中学校 徒歩16分 (約1210m) 港北幼稚園 徒歩2分 (約100m) おうすだきしめ保育園 徒歩7分 (約520m) あおなみ線 中島駅 徒歩12分 (約940m) あおなみ線 港北駅 徒歩13分 (約980m) EQVo! 入場店 徒歩6分 (約460m) ピアゴ ラ フーズ コア 正保店 徒歩11分 (約880m) セブンイレブン 名古屋小碓4丁目店 徒歩11分 (約850m) スギ薬局 中川南店 徒歩7分 (約530m) |
||
| 備考 | 明徳小学校、正保小学校、当知中学校、港北中学校 ペット飼育可（細則有り） ～リフォーム内容(令和8年7月1日完了予定)～ ・クロス張替 ・クッションフロア張替(トイレ、洗面所) ・スイッチ・コンセントプレート交換 ・ハウスクリーニング他 |
||
| 物件番号 | 4726714 | 取引態様 | 媒介 |
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ 住まい探しはお任せください ◆
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
豊富な物件情報から、お客様のご希望に合った住まいをご提案します。
お客様目線を大切に、住宅ローンも含めて丁寧にサポートいたします。
ハウスドゥ荒子川公園南向きの明るい住戸に加え、3面バルコニーで風通しがとても良いお部屋です。
リフォーム後のお引き渡しとなるため、追加費用を抑えて新生活をスタートできます。
周辺環境も整っており、買い物・通学・通勤のバランスが非常に良い点が魅力です。
ペットと暮らしたい方にもおすすめ。
ぜひ一度、実際の眺望や明るさをご体感ください。