【建築条件なし】三方道路の開放感。理想をそのまま形にできる自由設計の整形地。
【区画図】
【外観】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
都市ガス
主な特徴
セットバック要
建築条件無
名古屋市港区・船頭場２丁目に位置する、三方道路の開放感あふれる住宅用地です。
北・東・西の三方向が道路に面し、採光・通風に優れた住まいづくりが叶います。
建築条件はなく、お好きなハウスメーカーで自由設計が可能。
理想の間取りやデザインをそのまま形にできる点が大きな魅力です。
敷地は40.34坪の整形地で、駐車スペースや庭の配置もしやすいバランスの良いサイズ。
周辺にはスーパーやコンビニ、教育施設が揃い、子育て世帯にも便利な住環境です。
現況は更地、引渡しも相談可能。
既存のブロック・フェンス・カーポートは撤去されるため、すぐに建築計画を進められます。
落ち着いた住宅街で、ゆったりとした暮らしを始めたい方におすすめの土地です。
物件概要
| 価格 | 1,200万円 | 坪単価 | 坪29.7万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区船頭場２丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市東山線『高畑駅』 バス乗車14分 正江橋停 停 徒歩9分 (約720m) 近鉄名古屋線『伏屋駅』 徒歩33分 (約2640m) |
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| 土地面積 | 公133.37㎡(40.34坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約2.4m 間口 約11.00m 東側(公道)幅 約2.4m 間口 約11.80m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・３１ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 福田小学校 徒歩16分 (約1250m) | 中学区 | 南陽中学校 徒歩26分 (約2070m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡本医院 徒歩3分 (約230m) 三角公園 徒歩9分 (約650m) 富士文化幼稚園 徒歩8分 (約630m) ファミリーマート 港福田店 徒歩7分 (約540m) ザ・ビッグエクスプレス 南陽店 徒歩14分 (約1060m) Ｖ・drug 下之一色店 徒歩15分 (約1150m) 南陽病院 徒歩13分 (約1040m) 福田小学校 徒歩16分 (約1250m) 南陽中学校 徒歩26分 (約2070m) 名古屋南陽町郵便局 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | 確定測量渡 カーポート及びCB塀＋フェンスは撤去 |
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| 物件番号 | 4807541 | 取引態様 | 媒介 |
三方道路の角地は、採光・通風・プランの自由度が非常に高い土地です。
建築条件がないため、平屋・二階建て・ガレージハウスなど幅広いご提案が可能です。
周辺環境も整っており、生活利便性と静かな住環境のバランスが取れています。
ぜひ現地で開放感を体感してください。
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