＜21.7帖LDK×三面バルコニーの開放感＞
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
オートロック
LDK20畳以上
3面採光
出窓
フローリング
フローリング張替
クッションフロア
クローゼット
クローゼット2箇所
バルコニー
3面バルコニー
南面バルコニー
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
3方角住戸
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ハウスドゥ荒子川公園
80.43㎡・2SLDK、三面バルコニーの角住戸。
南面を中心に採光良好で、通風・眺望ともに優れた住戸です。
LDKは約21.7帖と広く、家具配置の自由度も高い間取り。
キッチンは食洗機付き新品システムキッチン、浴室は窓付きユニットバス、トイレ・洗面台も新品交換済です♪
近隣駐車場（6,000円／継承可）も確保済。即入居可能です。
物件概要
| 価格 | 1,580万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区東蟹田 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『戸田』 徒歩29分 (約2250m) |
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| 専有面積 | 壁芯 80.43㎡ | 所在階 | 14階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向22.98㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・トイレ 【内装】2026年02月 壁、天井 ・床 |
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| 総戸数 | 55戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1992年(平成4年)08月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】近有 料金：6,000円/月 料金帯：6,000円/月～6,000円/月 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 準工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | 届出不要 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 福春小学校 徒歩13分 (約980m) | 中学区 | 南陽中学校 徒歩19分 (約1460m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,300円/月 | 修繕積立金 | 11,580円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福春小学校 徒歩13分 (約980m) 南陽中学校 徒歩19分 (約1460m) わんぱく保育園ぶんえん 徒歩9分 (約690m) イオン 南陽店 徒歩11分 (約840m) セブンイレブン 名古屋春田野１丁目店 徒歩14分 (約1050m) スギ薬局 南陽店 徒歩14分 (約1090m) とだがわこどもランド 徒歩17分 (約1330m) 農業文化園・戸田川緑地 徒歩18分 (約1380m) 坂野クリニック 徒歩16分 (約1220m) にしかわ歯科おとなこども歯科 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4624540 | 取引態様 | 媒介 |
本物件は、角住戸×フルリノベーション×80㎡超という、なかなか揃わない条件が魅力です。
特に三面バルコニーは希少で、どのお部屋にも自然光が入り、風通しも抜群。
LDKは21帖超あり、家具配置の自由度が高く、家族が自然と集まる空間に仕上がっています。
キッチン・浴室・トイレなどの水回りはすべて新品交換済みで、
食洗機・カップボード・魔法びん浴槽・ほっカラリ床など、設備グレードも高い仕様です。
「中古だけど新築のように住みたい」という方には特におすすめです。
周辺にはイオン南陽店徒歩11分をはじめ生活利便施設が揃い、
小中学校も徒歩圏内で、子育て世帯にも安心の住環境です。
室内はいつでもご見学いただけますので、
ぜひ実際の開放感・明るさをご体感ください。