【建築条件なし】南道路×整形地。自由設計で叶える理想の住まい。
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
平坦地
更地渡
建築条件無
名古屋市港区・宝神エリアに、南道路×整形地の全3区画が誕生。
前面道路はゆとりある約6.5mで、車の出し入れもスムーズ。建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーで理想の住まいを自由に設計できます。
稲永駅まで徒歩15分とアクセスも良好。
周辺は落ち着いた住宅街で、生活利便施設も揃い、子育て世帯にもおすすめの住環境です。
造成後（外周CB積み＋整地）でのお引渡しのため、すぐに建築計画を進められる点も魅力。
全区画110㎡超のゆとりある敷地で、駐車スペースやお庭の確保も可能。
自由度の高い家づくりを叶えたい方に最適の分譲地です。
物件概要
| 価格 | 1,690万円 | 坪単価 | 坪48.6万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区宝神２丁目 | ||
| アクセス | 名古屋臨海高速鉄道『稲永』 徒歩14分 (約1120m) 名古屋臨海高速鉄道『野跡』 徒歩25分 (約1990m) 名古屋臨海高速鉄道『荒子川公園』 徒歩27分 (約2160m) |
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| 土地面積 | 114.93㎡(34.76坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.5m 間口 約6.40m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 港西小学校 徒歩8分 (約570m) | 中学区 | 宝神中学校 徒歩8分 (約590m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 港宝神二丁目店 徒歩4分 (約270m) かもめ保育園 徒歩5分 (約350m) ファミリーマート 港宝神店 徒歩5分 (約380m) 宝神中学校 徒歩8分 (約590m) 港西小学校 徒歩8分 (約570m) スギ薬局 宝神店 徒歩7分 (約540m) 宝神生協診療所 徒歩8分 (約640m) ナフコ不二屋 宝神店 徒歩12分 (約900m) スポーツデポ みなと稲永駅前店 徒歩16分 (約1240m) 宝神中央公園 徒歩9分 (約710m) |
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| 備考 | ・全３区画 ・造成後の引渡し ・確定測量未完了の為、敷地面積及び区割りが変更になる場合があります。 ・給排水引き込み整備は買主様負担となります。 平坦・成形・南道路 |
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| 物件番号 | 4711079 | 取引態様 | 媒介 |
南道路の整形地で、日当たりの良さと使いやすい敷地形状が魅力です。
建築条件がないため、注文住宅をご検討の方には特におすすめ。
造成済みでのお引渡しなので、余計な初期工事費がかからず、スムーズに建築へ進められます。
港区でこの価格帯は希少ですので、ぜひ一度現地をご覧ください。
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お客様目線を大切に、住宅ローンも含めて丁寧にサポートいたします。
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