角地×整形地×建築条件なし。理想の住まいを自由に描ける約36坪。
【区画図】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
主な特徴
セットバック済
角地
即引渡可
建築条件無
名古屋市港区・小賀須4丁目の落ち着いた住宅エリアに位置する本物件は、
北・東の角地で開放感があり、日当たり・風通しともに良好。
さらに 建築条件なし のため、お好きなハウスメーカーで自由にプランニングできます。
徒歩圏には
ドラッグスギヤマ（約213m）
ファミリーマート（約296m）
名古屋銀行（約379m）
富士文化幼稚園（約230m）
と生活利便施設が充実。
子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。
土地は 120.4㎡（36.42坪） の整形地。
前面道路は北側4m・東側4mと車の出し入れもスムーズです。
即引渡し可能のため、
「早く家づくりを進めたい」という方にもぴったり。
物件概要
| 価格 | 1,760万円 | 坪単価 | 坪48.3万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区小賀須４丁目 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『伏屋』 徒歩43分 (約3440m) |
||
| 土地面積 | 実120.4㎡(36.42坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約8.50m 東側(公道)幅 約5.0m 間口 約9.50m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 田 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・都市緑地法・農地法・特定都市河川浸水被害対策法・他 | ||
| 小学区 | 福田小学校 徒歩8分 (約620m) | 中学区 | 南陽中学校 徒歩17分 (約1310m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 即 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ザ・ビッグエクスプレス 南陽店 徒歩4分 (約300m) 富士文化幼稚園 徒歩4分 (約290m) ファミリーマート 港知多店 徒歩5分 (約340m) 小賀須公園 徒歩6分 (約450m) 南陽中学校 徒歩17分 (約1310m) 福田小学校 徒歩8分 (約620m) イオン 南陽店 徒歩15分 (約1160m) ファミリーマート 港知多店 徒歩5分 (約340m) |
||
| 備考 | セットバック：済、景観法による規制有、農地法届出要、都市再生特別地区、隅切り有、都市緑地法、宅地造成及び特定盛土等規制法、水防法 | ||
| 物件番号 | 4678385 | 取引態様 | 媒介 |
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