南向き×角地×駅近×生活便利。理想の住まいが始まる場所。
【外観】
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【外観】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
上水道
浄化槽
プロパンガス
主な特徴
セットバック要
前道6m以上
南側道路面す
建築条件無
南向きで日当たりが良く、穏やかな住宅街に位置する魅力の住宅用地です。
JR関西本線「蟹江」駅まで徒歩11分とアクセスも良好で、通勤・通学にも便利。
東・南の二方向が公道に面した角地で、開放感があり、
整形地のため建物プランも立てやすく、理想の住まいを実現しやすい区画です。
コンビニ徒歩1分、スーパー徒歩5分と生活利便性も高く、毎日の買い物が快適。
建築条件がないため、お好きなハウスメーカーで自由にプランニング可能です。
50坪超のゆとりある敷地は、駐車スペースや庭づくりも楽しめ、家族の暮らしに合わせた多彩な住まい方が叶います。
静かな環境と利便性を兼ね備えた、永く安心して暮らせる住環境です。
物件概要
| 価格 | 1,990万円 | 坪単価 | 坪39.4万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町桜４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『蟹江駅』 徒歩11分 (約880m) |
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| 土地面積 | 166.84㎡(50.46坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約2.0m 間口 約16.90m 南側(公道)幅 約8.5m 間口 約12.70m |
| 私道 | セットバック | 要：33.80㎡幅2.0m | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地(一部 その他含む) | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 建築基準法22条区域・津波防災地域づくりに関する法律 | ||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ＪＲ蟹江駅 徒歩12分 (約930m) 蟹江町立 須西小学校 徒歩21分 (約1680m) 蟹江町立 蟹江北中学校 徒歩26分 (約2060m) 須成東幼稚園 徒歩4分 (約250m) ヨシヅヤ JR蟹江駅前店 徒歩7分 (約500m) ゲンキー 蟹江駅前店 徒歩6分 (約470m) 十六銀行 蟹江支店 徒歩13分 (約1040m) かにえ診療所 徒歩13分 (約970m) 藤丸第二公園 徒歩4分 (約260m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4830669 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：後藤 夕子
南向き×角地×整形地という、好条件がそろった土地です。
駅距離・買い物環境・周辺の落ち着いた雰囲気など、実際に現地へ行くと「暮らしやすさ」を強く感じていただけると思います。
建築条件がないため、平屋・2階建て・ガレージハウスなど、幅広いご提案が可能です。
周辺環境のご案内や建築会社のご紹介もお任せください。
ぜひ一度、現地をご覧ください。
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