【小・中学校徒歩8分】陽だまりの家。22帖LDKが家族をつなぐ住まい。
【間取り】
LDK広々22帖！
【外観】
閑静な住宅地です。
-
【外観】 閑静な住宅地です。 
【全体区画図】 2号棟です。 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
浄水器
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
2面採光
3面採光
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
庭
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
免震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
2階建
前面棟無
平坦地
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
南向きの整形地に建つ長期優良住宅認定の新築一戸建て。
22帖超の広々としたLDKは、家族が自然と集まるゆとりの空間。
パントリー付きで収納力も高く、毎日の家事が快適に進みます。
2階には7.5帖の主寝室と大型ウォークインクローゼットを備え、衣類や季節物もすっきり整理。
全居室収納付きで生活スペースを広く保てます。
小学校まで徒歩8分、中学校まで徒歩8分と子育て環境も良好。
スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩9分圏内に揃い、生活利便性も高い立地です。
複層ガラスや24時間換気システムなど設備も充実し、快適性と省エネ性を両立。
耐震・省エネ性能評価付きで安心して永く暮らせる住まいです。
物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区宝神２丁目 | ||
| アクセス | 名古屋臨海高速鉄道『稲永駅』 徒歩14分 (約1120m) 名古屋臨海高速鉄道『野跡駅』 徒歩25分 (約1990m) 名古屋臨海高速鉄道『荒子川公園駅』 徒歩27分 (約2160m) |
||
| 建物面積 | 102.67㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-09303-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 114.93㎡(34.76坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.5m 間口 約6.40m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 港西小学校 徒歩8分 (約570m) | 中学区 | 宝神中学校 徒歩8分 (約590m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 港宝神二丁目店 徒歩4分 (約270m) かもめ保育園 徒歩5分 (約350m) ファミリーマート 港宝神店 徒歩5分 (約380m) 宝神中学校 徒歩8分 (約590m) 港西小学校 徒歩8分 (約570m) スギ薬局 宝神店 徒歩7分 (約540m) 宝神生協診療所 徒歩8分 (約640m) ナフコ不二屋 宝神店 徒歩12分 (約900m) スポーツデポ みなと稲永駅前店 徒歩16分 (約1240m) 宝神中央公園 徒歩9分 (約710m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4828634 | 取引態様 | 媒介 |
閑静な住宅地に全3号棟の新築戸建が登場しました。
南向きで陽当たりがとても良く、室内は一日を通して明るい印象です。
22帖超のLDKは実際にご覧いただくと広さをより実感できますよ。
小中学校が近く、生活施設も充実しているため、子育て世帯のお客様から特にご好評をいただいているエリアです。
長期優良住宅で性能面も安心。
ぜひ現地でこの住まいの魅力を体感してください！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ 住まい探しはお任せください ◆
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
豊富な物件情報から、お客様のご希望に合った住まいをご提案します。
お客様目線を大切に、住宅ローンも含めて丁寧にサポートいたします。
ハウスドゥ荒子川公園