【間取り】
居宅の柱は全て檜（ヒノキ）を使用した、こだわりの住まい。
18畳の開放的なLDKは、家族が自然と集まる明るくゆとりのある空間です。
【外観】
【倉庫・居宅 外観】
駐車5台可能（車種による）。ガレージライフを満喫！大型倉庫・車庫のあるこだわりの住まい。
外壁には30年間の保証があり、メンテナンス面でも安心です。
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【外観】 【倉庫・居宅 外観】 駐車5台可能（車種による）。ガレージライフを満喫！大型倉庫・車庫のあるこだわりの住まい。 外壁には30年間の保証があり、メンテナンス面でも安心です。 
【区画図】 約96坪の広々敷地。駐車5台可能（車種による）でご家族複数台所有の方や来客時も安心です。 
【外観写真】 【倉庫外観】 広々車庫でDIYやメンテナンスを満喫。愛車やバイクをゆったりと置ける、趣味も楽しめる空間です。 
【外観写真】 陽当たりの良い南向きバルコニーで、洗濯物もたっぷり干せます。 
【洋室】 【１階８帖洋室】 来客対応はもちろん、趣味やくつろぎの空間としても活用できます。 ※本画像はAI生成により生活感を除去した加工を施しています。 
【洋室】 【１階８帖洋室】 LDK横の約8帖洋室は、お子様の遊び場や来客用のお部屋としても活躍します。 ※本画像はAI生成により生活感を除去した加工を施しています。 
【洋室】 【２階南西側12帖洋室】 2階南西側に位置する約12帖の洋室。主寝室としてもゆとりのある広さが魅力です。 ※本画像はAI生成により生活感を除去した加工を施しています。 -
【洋室】 【２階南西側12帖洋室】 バルコニーに面し、明るく風通しの良いお部屋です。大型クローゼット付きで収納豊富。お部屋をすっきり保てます。 ※本画像はAI生成により生活感を除去した加工を施しています。 
【洋室】 【２階北西側12帖洋室】 広さを活かして書斎やワークスペースを設けることもできる約12帖の洋室です。 ※本画像はAI生成により生活感を除去した加工を施しています。 
【洋室】 【２階北西側12帖洋室】 衣類や季節物をたっぷり収納できる大型クローゼット付きの洋室です。 ※本画像はAI生成により生活感を除去した加工を施しています。 
【洋室】 【２階北東側８帖洋室】 約8帖の洋室。ベッドやデスクを配置しやすい使い勝手の良い空間です。二面採光で開放感のある住空間を演出します。 ※本画像はAI生成により生活感を除去した加工を施しています。 
【和室】 【１階南側7.5帖和室】 LDKに隣接した南向きで陽当たり良好な約7.5帖の和室。客間やお子様の遊び場としても活用できます。 ※本画像はAI生成により生活感を除去した加工を施しています。 
【和室】 【１階北側６帖和室】 来客時にも重宝する使い勝手の良いお部屋です。静かで落ち着いた住空間はご家族のくつろぎの場としてもおすすめです。 ※本画像はAI生成により生活感を除去した加工を施しています。 
【廊下】 【２階廊下】 2階ホールにはゆとりがあり、窮屈さを感じにくい設計です。 ※本画像はAI生成により生活感を除去した加工を施しています。 -
【浴室】 明るく清潔感のある浴室。ゆったりとしたバスタイムをお楽しみいただけます。窓付きで換気良好です。 ※本画像はAI生成により生活感を除去した加工を施しています。 
【洗面所】 収納力と使い勝手を兼ね備えた洗面所。忙しい朝の身支度もスムーズに行えます。 ※本画像はAI生成により生活感を除去した加工を施しています。 
【トイレ】 窓付きで換気良好。明るく清潔感のあるトイレです。 ※本画像はAI生成により生活感を除去した加工を施しています。 
【玄関】 明るく清潔感のある玄関。収納スペースも確保された使い勝手の良い空間です。 ※本画像はAI生成により生活感を除去した加工を施しています。 
【バルコニー】 南向きならではの明るさが魅力のバルコニー。洗濯物も気持ちよく乾かせます。ガーデニングスペースとしても活躍します。 
【外観写真】 【玄関】落ち着いた外観デザインが印象的な住まい。ゆとりある玄関がご家族やゲストを温かく迎えます。 ダブルロック仕様の玄関ドアを採用。防犯面にも配慮された住まいです。 
【外観写真】 【倉庫外観】 住まいとは別に大型倉庫を確保。愛車のメンテナンスやDIYを楽しめる大型倉庫です。多彩な用途に対応可能です。 -
【その他室内】 【2階倉庫と事務所スペース】 2階には倉庫と事務所スペースを確保。収納やテレワーク、趣味の空間など多目的に活用できます。 
【その他室内】 【２階倉庫と事務所スペース】 趣味やDIYの作業場などライフスタイルに合わせて自由にお使いいただけます。 
【外観写真】 【倉庫外階段】 2階倉庫へ直接アクセスできる外階段を備え、荷物の搬入や事務所スペースへの移動もスムーズです。 
【外観写真】 約96坪の広大な敷地に建つ、存在感のある住まいです。 
【外観写真】 落ち着いた住環境が魅力の住宅地。前面道路にはゆとりがあり、車庫入れも安心です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスオーブン
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バスサイズ1620
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
冷房
エアコン4基以上
ビルトインエアコン
照明器具
BS
光インターネット
ダウンライト
フットライト
可動間仕切
人感照明センサー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
全居室6畳以上
2面採光
出窓
フローリング
網戸
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
縁側
主な特徴
南向
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
住居7LDK＋事務所付き2階建て倉庫を備えた、住居兼事業に最適な多目的物件。
約96坪の広大な敷地に建つ、大型倉庫・車庫付きのゆとりある住まいです。
駐車スペースは車種により5台駐車可能で、ご家族で複数台所有の方や来客時にも安心。
大型倉庫は愛車やバイクの保管、DIYの作業スペース、工具やアウトドア用品の収納など幅広く活用できます。
さらに倉庫2階には事務所スペースを備え、在宅ワークや個人事業の拠点としてもおすすめです。
住居部分は広々としたLDKに加え、1階には洋室と和室を配置。
2階には12帖の洋室を2部屋備えるなど、大人数でもゆとりを持って暮らせる間取りです。
南向きバルコニーは陽当たり良好で、お洗濯物も気持ちよく乾かせます。
前面道路はゆとりがあり、お車の出し入れもスムーズ。
閑静な住宅地に位置し、落ち着いた住環境のなかで趣味も仕事も充実した暮らしを叶える一邸。
住宅＋倉庫＋事務所が一体となった、“オールインワン”物件です。
物件概要
| 価格 | 3,200万円 | 間取り | 7LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区福田１丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市東山線『高畑駅』 バス乗車19分 正江橋 停 徒歩4分 (約320m) 近鉄名古屋線『近鉄八田駅』 バス乗車28分 正江橋 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 公195.4㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 軽：2台 |
| 築年月 | 2000年(平成12年)04月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公318.96㎡(96.48坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約19.9m 間口 約12.60m 西側(公道)幅 約8.1m 間口 約4.90m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・20m高度地区・緑化地域・都市機能誘導区域外・居住誘導区域内 （要安全配慮区域） | ||
| 小学区 | 福田小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 南陽中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福田小学校 徒歩8分 (約620m) 南陽中学校 徒歩19分 (約1450m) 富士文化幼稚園 徒歩7分 (約530m) ファミリーマート 港福田店 徒歩2分 (約130m) ザ・ビッグエクスプレス 南陽店 徒歩6分 (約440m) スギ薬局 南陽店 徒歩10分 (約790m) イオンモール 名古屋茶屋 徒歩21分 (約1680m) 岡本医院 徒歩6分 (約420m) 福田東公園 徒歩3分 (約230m) あいち銀行 南陽町支店 徒歩13分 (約980m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4878864 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：後藤 夕子
約96坪の広々とした敷地に建つ、ゆとりあふれる中古戸建です。
事務所付き2階建て倉庫が併設された非常に珍しいタイプで、住居と仕事場をまとめたい方に特におすすめです。
車種により5台駐車可能な駐車スペースに加え、大型倉庫・車庫を完備。
愛車の保管やメンテナンス、DIY、アウトドア用品の収納など、多彩な用途でご活用いただけます。
倉庫2階には事務所スペースがあり、テレワークや自営業の方にもおすすめです。
建物内はゆとりある間取りを採用し、南向きのバルコニーや明るい居室が快適な暮らしを演出します。
趣味と実用性を兼ね備えた、他にはない魅力あふれる住まいです。
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◆ 住まい探しはお任せください ◆
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豊富な物件情報から、お客様のご希望に合った住まいをご提案します。
お客様目線を大切に、住宅ローンも含めて丁寧にサポートいたします。
ハウスドゥ荒子川公園